Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2013 (2-5034/2012;) ~ М-3667/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-1041/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2013 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителя истца Кузнецовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Валинскому Н.П, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Валинскому Н.П. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Свои требования мотивируют тем, что на основании кредитного договора У от 00.00.0000 г., банк предоставил Н.П, кредит в размере 5 000000 рублей под 13 % годовых на срок по 00.00.0000 г.. В соответствии с п. 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно. Период начисления процентов начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца. Уплата начисленных процентов осуществляется в дату платежа основного долга в соответствии с графиком, предусмотренным п. 4.2.1 кредитного договора. Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по кредитному договору, ОАО «Россельхозбанк» просит взыскать с Валинского Н.П. сумму задолженности в размере 4 913 266 рублей 74 копейки, из которой: 4749999 рублей 95 копеек – задолженность по основному долгу, 33333 рубля 34 копейки –просроченный основной долг, 2991 рубль 85 копеек – пени, начисленные на сумму просроченного основного долга, 124 рубля 08 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг, 10851 рубль 12 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 2382 рубля 16 копеек - проценты, начисленные на просроченный основной долг, 103461 рубль 29 копеек - просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 10122 рубля 95 копеек - срочные проценты, начисленные на срочный основной долг, возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 33173 рубля 96 копеек, обратить взыскание на предмет залога - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 222.4 кв.м., кадастровый номер У, расположенный по адресу: Х, д. Х, земельный участок, кадастровый номер У, общей площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х Х, строение 10, путем продажи с публичных торгов с установлением рыночной стоимости объекта в размере 3991000 рублей и 265000 рублей соответственно.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - К, (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г.) исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчик Валинский Н.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что 00.00.0000 г. на основании кредитного договора У ОАО «Россельхозбанк» выдал Валинскому Н.П. кредит в размере 5 000 000 рублей под 13 % годовых на срок по 00.00.0000 г.. Факт получения денежных средств подтверждается банковским ордером У от 00.00.0000 г..

На кредитные денежные средства Н.П, был приобретен земельный участок, объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Х, Х, Х с ограничением права ипотеки (л.д. 21,22)

П. 4.1 кредитного договора был определен порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом. Погашение кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода. График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в приложении 1.1 к договора и является его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 4.2, погашение кредита производится ежемесячно равными долями в сумме 16666 рублей 67 копеек одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита.

В соответствии в п. 4.7, 4.7.1 кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае нарушения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит.

Согласно п. 6.1 кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое –либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательств возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование кредитом, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 16.10.2012 года размер задолженности по кредитному договору составляет 4 913 266 рублей 74 копейки, из которой: 4749999 рублей 95 копеек – задолженность по основному долгу, 33333 рубля 34 копейки – просроченный основной долг, 2991 рубль 85 копеек – пени, начисленные на сумму просроченного основного долга, 124 рубля 08 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг, 10851 рубль 12 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 2382 рубля 16 копеек - проценты, начисленные на просроченный основной долг, 103461 рубль 29 копеек - просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 10122 рубля 95 копеек - срочные проценты, начисленные на срочный основной долг.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, по смыслу закона, нарушение заемщиком срока возврата очередной части долга дает заимодавцу право требовать досрочного исполнения договора, которое в данном случае сводится к возврату оставшейся части долга до установленного договором срока с уплатой процентов.

Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд учитывает, что установление начальной продажной цены заложенного имущества при обращении в судебном порядке взыскания на имущество, являющееся предметом договора залога, является обязательным в силу прямого указания закона.

Как следует из представленного отчета ООО «Стандарт-Эксперт» рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства составляет 3991000 рублей, рыночная стоимость земельного участка 265000 рублей.

Ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих иную стоимость спорных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования о взыскании кредитной задолженности удовлетворить с обращением взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов.

Суд считает, что требования истца о возврате госпошлины в сумме 33 173 рубля 96 копеек в соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются имеющейся в материалах дела квитанцией об оплате.

Таким образом, с учетом заявленных требований, сумма подлежащая взысканию с Валинского Н.П. в пользу стороны истца составляет 4946440 рублей 70 копеек (4749999 рублей 95 копеек – задолженность по основному долгу, 33333 рубля 34 копейки – просроченный основной долг, 2991 рубль 85 копеек – пени, начисленные на сумму просроченного основного долга, 124 рубля 08 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг, 10851 рубль 12 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 2382 рубля 16 копеек - проценты, начисленные на просроченный основной долг, 103461 рубль 29 копеек - просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 10122 рубля 95 копеек - срочные проценты, начисленные на срочный основной долг, а также расходы по оплате госпошлины в размере 33173 рубля 96 копеек), а не 5027966 рублей 06 копеек как указано стороной истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с Валинского Н.П, в пользу ОАО «Россельхозбанк» 4749999 рублей 95 копеек – задолженность по основному долгу, 33333 рубля 34 копейки –просроченный основной долг, 2991 рубль 85 копеек – пени, начисленные на сумму просроченного основного долга, 124 рубля 08 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг, 10851 рубль 12 копеек - пени, на просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 2382 рубля 16 копеек - проценты, начисленные на просроченный основной долг, 103461 рубль 29 копеек - просроченные проценты, начисленные на срочный основной долг, 10122 рубля 95 копеек - срочные проценты, начисленные на срочный основной долг, 33 173 рубля 96 копеек - уплату государственной пошлины, а всего 4946 440 рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащий Валинскому Н.П, предмет залога, а именно объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 222.4 кв.м., кадастровый номер У, расположенный по адресу: Х и земельный участок, кадастровый номер У, общей площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную рыночную стоимость земельного участка в размере 265000 рублей, объекта индивидуального жилищного строительства 3991000 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей:

.