Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6716/2018 ~ М-5925/2018 от 17.07.2018

2-6716/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                           Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Анастасии Александровны к ОАО «494 УНР» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу АДРЕС обремени указанного жилого помещения в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13878 руб. 50 коп.

В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынуждена обратится в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направил, в представленном в адрес суда заявлении с требованием о признании права собственности согласился и просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Министерство Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФАУГИ, Управление Росреестра по Московской области, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание представителей не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 26.01.2018 года между Королевой А.А. и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, в соответствии с которым стороны договорились заключить договор купли-продажи недвижимого условия, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в свою собственность квартиру с условным номером № общей площадью 37,9 кв.м, на первом этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС (л.д. 10-12).

Свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры истица исполнила в полном объеме с привлечением заемных средств ПАО Сбербанк России (л.д. 16-18).

30.01.2018 года сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д. 13).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 19). Ему присвоен почтовый адрес (л.д. 20).

Квартира прошла технический учет и передана в натуре Королевой А.А. (л.д. 17). 01.02.2018 года между ОАО «494 УНР» и Королевой А.А. заключен договор пользования (л.д. 14).

Между тем, до настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимости с истицей ответчиком не заключен, в связи с чем истица в установленном законом порядке лишена возможности зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Между тем, поскольку обязательства истицы по кредитному договору до настоящего времени не исполнены, суд считает необходимы обременить спорное жилое помещение в пользу ПАО Сбербанк России.

           Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Королевой А.А. оплачена государственная пошлина в сумме 13878 руб. 50 коп. (л.д. 5), которая подлежит взысканию в ее пользу с ОАО «494 УНР» в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать за Королевой Анастасией Александровной право собственности на квартиру № общей площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу АДРЕС

Обременить жилое помещение - квартиру № общей площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу АДРЕС, в пользу ПАО «Сбербанк России».

     Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу Королевой Анастасии Александровны возврат государственной пошлины 13878 руб. 50 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :