Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2016 от 26.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года                                                                                              г. Самара                     

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Шариповой К.Ю.,

с участием представителя истца Печениной Ю.Р.,

ответчиков Литвиновой Н.С., Литвинова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/16 по иску                   ООО «Коммунальная система» к Литвиновой Н. С., Литвинову А. М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальная система» обратилось в суд с иском к Литвиновой Н. С., о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В иске указало, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> является потребителем коммунальных услуг, которые оказывает ООО «Коммунальная система». Ответчик длительное время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного, ООО «Коммунальная система» просит взыскать с ответчика, Литвиновой Н. С., задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Заочным решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Коммунальная система» были удовлетворены в полном объеме.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе производства по делу представитель истца по доверенности Печенина Ю..Р. уточнила исковые требования, предъявляя их к ответчикам Литвиновой Н.С. и Литвинову А.М., просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу                                     ООО «Коммунальная система» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунальная система» Печенина Ю.Р. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Литвинова Н.С. и Литвинов А.М. уточненные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, указывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> не проживали, в связи, с чем просили сделать перерасчет задолженности за коммунальные услуги, путём исключения из её состава оплаты за отопление жилого помещения.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

          В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В соответствии со ст. 154 ЖК РФ размер плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и т.д.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Литвиновой Н.С. (1/3 доля), Литвинову А.М. (1/3 доля), несовершеннолетнему Л.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>. зарегистрированы Литвинова Н. С. и несовершеннолетние Л.В.А. <данные изъяты> г.р. и Л.А.А. <данные изъяты> г.р., что подтверждается справкой Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области №.

Судом установлено, что ООО "Коммунальная система" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании Протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО "Коммунальная система" обеспечивает предоставление коммунальных услуг, согласно п.3.1.5 договора в невнесения собственниками и нанимателями платы за жилищно-коммунальные услуги и меры по взысканию задолженности.

Согласно Ведомственным строительным нормам, правилам оценки физического износа жилых зданий, утвержденным приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения, в частности. Элементами системы отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запорная арматура, калориферы. Сам термин «система» предполагает взаимосвязанность и взаимозависимость её элементов, поэтому демонтаж одного из элементов фактически означает демонтаж всей системы. Система центрального отопления не только греет воздух в жилом помещении, но частично передаёт тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания), предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Жилое помещение, лишенное системы центрального отопления, утрачивает качественные квалифицирующие характеристики жилого помещения.

Кроме того, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, то перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление (в рамках переустройства жилого помещения или в рамках реконструкции многоквартирного дома) допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Как следует из письма Первого заместителя Главы муниципального района М.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии ( газового котла) только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность. При этом, принятие решений об изменении и развитии централизованной системы теплоснабжения поселений осуществляется на основании схем теплоснабжения, утвержденных органами местного самоуправления, и соответствующего документа территориального планирования поселений, а также согласованных с программой газификации поселений.

Действующей схемой теплоснабжения г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № условия организации поквартирного отопления при наличии технической возможности не определены, следовательно, переход на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии не предусмотрен.

Кроме того, стоит учесть, что в соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ расчеты с гражданами за коммунальные услуги осуществляются в порядке, установленном Правительством РФ.

В настоящее время в отношении коммунальных услуг отопления такой порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.

Плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителем в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета, все или часть помещений, в которых не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, Правилами № 354 не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системой отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, указанными собственниками продолжается, т.к. одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

С учетом вышеизложенного, суд не принимает во внимание заявление ответчиков о перерасчёте платы за коммунальные услуги, путём исключения из её состава оплаты за отопление жилого помещения.

Размер платы за жилые помещения и коммунальные услуги установлен Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного срока ответчики не вносят платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, оснований не доверять представленному в суд расчетам о задолженности ответчиков не имеется.

Таким образом, ответчики, в силу закона обязаны оплатить полученные коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд считает, что жилой многоквартирный дом является единым объектом недвижимости, инженерное оборудование которого находится в общедолевой собственности жильцов. Указанный жилой многоквартирный дом оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по центральной системе, распределяется во все помещения многоквартирного дома, в том числе, и на помещения, относящиеся к общему имуществу дома. Являясь собственниками квартиры в многоквартирном доме, ответчики обязаны нести расходы по теплоснабжению общего имущества многоквартирного дома.

В связи с изложенным, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Литвиновой Н. С., Литвинова А. М. в пользу ООО «Коммунальная система» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Литвиновой Н. С., Литвинова А. М. в пользу ООО «Коммунальная система» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2016 г.

Судья                                                                                                        О.А. Свиридова