Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5900/2021 ~ М-5662/2021 от 22.09.2021

Дело №2-5900/2021 УИД 53RS0022-01-2021-009206-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года                     г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Афанасьевой Д.А.,

с участием представителя истца Корбан Е.С., ответчика Лазаревой Е.Н., помощника прокурора Кинда А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к Лазаревой Е.Н., Николаеву Е.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к Лазаревой Е.Н., Николаеву А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Поскольку вышеназванный жилой дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, ответчикам было предложена квартира № № дома № № по <адрес>, от которой Лазарева Е.Н. отказались по причине несогласия с планировкой, расположения квартиры на 1 этаже, что препятствует проникновению солнечного света. Поскольку предоставляемое жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород, отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, а переселение ответчика осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, ответчику предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

    Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Великого Новгорода.

    Ответчик Николаев А.В. в суд не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Новгородской области, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса.

    В судебном заседании представитель истца Администрации Великого Новгорода Корбан Е.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Лазарева Е.Н. иск не признала, пояснив, что не возражает против переселения в предложенную истцом квартиру и готова приступить к выполнению в ней ремонтных работ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что Лазарева Е.Н. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем 2-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын Лазаревой Е.Н. - Николаев А.Н.

    Заключением межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № по <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №№ многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, управлению по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода поручено расселить граждан, зарегистрированных в данном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом включен в Перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденной Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №№ принято решение об изъятии в установленном порядке для муниципальных нужд муниципального образования — городского округа Великий Новгород земельного участка площадью 2080 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в квартале 20 города, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений, расположенных в д<адрес> по <адрес>; об изъятии в установленном порядке для муниципальных нужд муниципального образования — городского округа Великий Новгород жилых помещений, расположенных в доме по указанному адресу. Срок действия решения составляет три года.

Администрацией Великого Новгорода Лазаревой Е.Н. предложено жилое помещение - квартира №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес>

От переселения в указанную квартиру Лазарева Е.Н. отказались по причине несогласия с планировкой, расположения квартиры на 1 этаже, что препятствует проникновению солнечного света.

Судом установлено, что квартира №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ Великий Новгород на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №№

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предоставленное Администрацией Великого Новгорода ответчикам жилое помещение отвечает требованиям благоустроенности, равнозначно по площади ранее занимаемому им жилому помещению, находится в границах Великого Новгорода, при переселении ответчиков обстоятельств, ухудшающих их жилищные условия, судом не установлено, суд находит исковые требования Администрации Великого Новгорода обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации Великого Новгорода удовлетворить.

Выселить Лазареву Е.Н. и Николаева Е.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Решение суда является основанием для снятия Лазаревой Е.Н. и Николаева Е.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать Лазаревой Е.Н. и Николаева Е.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление, в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                 Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 06 декабря 2021 года.