Решение по делу № 2-501/2017 (2-4957/2016;) ~ М-4311/2016 от 28.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г.                                                                                            г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                               Голошумовой И.А.

при секретаре                                                                             Ивлевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2017 по иску Котова Анатолия Викторовича к Ширинской Лидии Николаевне, Колпаковой Надежде Викторовне, Несмих Людмиле Викторовне об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Котов А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово, Ширинской Л.Н., Колпаковой Н.В., Несмих Л.В. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

В дальнейшем истец уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил установить факт владения и пользования земельным участком, признать право собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что 16.05.1995 г. ФИО3 подарил ему земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения участка удостоверен нотариусом Домодедовской ГНК ФИО8, а также зарегистрирован в Домодедовском райкомземе в соответствии с действовавшим законодательством. В дальнейшем указанный договор дарения ФИО3 был утерян, после чего нотариусом ФИО9 был выдан дубликат Договора дарения взамен утраченного. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок был дан устный отказ в связи с отсутствием штампа регистрации Домодедовского райкомзема на Дубликате договора дарения. В комитете по управлению имуществом и архивном отделе администрации городского округа Домодедово на заявление о выдаче дубликата договора дарения со штампом был дан ответ о том, что на хранение в архивный отдел договоры дарения земельных участков за 1995 год не передавались, а реестр регистрации договоров дарения земельных участков в те года не велись. ФИО3 умер, в связи с чем подать заявление на регистрацию права собственности и переход права собственности на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным. С 1995 года на данном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, в котором он имеет постоянную регистрацию. С момента заключения договора дарения по настоящее время он фактически открыто владеет и пользуется указанным участком, несет бремя его содержания и расположенного на нем имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Багмет Е.П. уточненные требования поддержала, подтвердила указанные в иске обстоятельства. Пояснила, что в 1995 году родители истца - ФИО11 и ФИО3 подарили ему два участка, договоры дарения составили у одного нотариуса одним днем. ФИО11 подарила истцу земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный участок истцом зарегистрировано. Договор дарения земельного участка площадью 750 кв.м. не сохранился. Поскольку ФИО3 умер, истец не имеет возможности оформить спорный земельный участок в собственность, хотя пользуется им с 1995 года, облагораживает территорию, несет бремя его содержания, проживает в расположенном на нем доме. Просила удовлетворить требования истца.

Ответчик Несмих Л.В. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 38).

Ответчики Ширинская Л.Н., Колпакова Н.В., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд от них поступили телефонограммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьями 264-265 ГПК РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке факта, имеющего юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания данного факта лежит на заявителе.

Факт владения и пользования Котовым А.В. на праве собственности земельным участком площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается собранными по делу доказательствами, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Как видно из договора дарения земельного участка (дубликата) от 16 мая 1995 года, ФИО3 подарил Котову Анатолию Викторовичу земельный участок площадью 0,075 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО3 умер 07.01.1998 года, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 34). Наследственное дело к его имуществу не заводилось (ответ нотариуса г. Домодедово Московской области ФИО9 от 19.01.2017 г. №).

Судом установлено, что Котову А.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шишкино, <адрес>, а также земельный участок при доме площадью 1 100 кв.м. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ На указанное недвижимое имущество выданы свидетельства о праве собственности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что истец приходится им родственником. Его родители при жизни подарили ему земельный участок, которым он единолично пользуется с 1995 года, проживает в доме.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт владения и пользования на праве собственности Котовым А.В. земельным участком площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истец не имел возможности установить юридический факт владения и пользования им спорным земельный участком, кроме как в судебном порядке, в связи с чем, его обращение в суд с соответствующим заявлением, суд находит обоснованным и соответствующим закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Котова Анатолия Викторовича удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Котовым Анатолием Викторовичем земельным участком площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенным на землях населенных пунктов, предназначенным для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Признать за Котовым Анатолием Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья