Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ 2-497/2012 г.
28 июня 2012 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пановой М.Я. к ЗАО «Новопетровское» Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на занимаемую квартиру,
установил:
представитель истицы Пановой М.Я. по доверенности Южаков А.Н. предъявил в Славянский районный суд иск к ЗАО «Новопетровское» Славянского района Краснодарского края о признании права собственности истицы Пановой М.Я. на занимаемую квартиру, указав в исковом заявлении, что с 1986 года истица проживает в квартире по адресу: <...>, <...> дом <...> квартира <...>. 29.01.1986 года истице был выдан ордер <...> на эту квартиру. 24.05.1990 года с нею был заключен типовой договор найма жилого помещения – на занимаемую истицей квартиру. 25.12.2000 года между истицей и ЗАО «Новопетровское» был заключен договор на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан, согласно которого этим предприятием была передана истице в собственность эта трехкомнатная квартира по адресу: <...> дом <...> квартира <...> Постановлениями главы администрации Кировского сельского округа Славянского района Краснодарского края от 01.02.2001 года № 20, от 13.06.2001 года № 89, постановлением администрации Кировского сельского поселения Славянского района от 06.06.2012 года № 114 этой квартире был присвоен адрес: <...>, <...> дом <...> квартира <...> Земельный участок под квартирой принадлежит истице на праве собственности на основании постановления главы администрации Кировского сельсовета Славянского района Краснодарского края от 30.03.1992 года № 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23.04.2012 года <...> <...>. 04 мая 2012 года истица подала документы в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на государственную регистрацию права собственности на эту занимаемую квартиру. 14 мая 2012 года государственная регистрация была приостановлена по инициативе регистратора в связи с непредоставлением документа, устанавливающего право собственности ЗАО «Новопетровское» на эту квартиру и отсутствием заявления ЗАО «Новопетровское» на государственную регистрацию права и перехода права. 06.06.2012 года истица направила запрос в ЗАО «Новопетровское» о предоставлении документов и подаче заявления на государственную регистрацию. Письмом № 178 от 08.06.2012 года истице было сообщено об отсутствии в организации правоустанавливающих документов на указанную квартиру, в связи с чем было рекомендовано оформить право собственности в судебном порядке. Факт нахождения квартиры на балансе предприятия и передачи по договору в собственность истицы, ответчиком ЗАО «Новопетровское» не отрицается и подтверждается приказом <...> от 29.12.2000 года, инвентарной карточкой на основное средство, договором на передачу квартиры от 25.12.2000 года. В указанной квартире истица зарегистрирована и постоянно проживает, что подтверждается домовой книгой, выпиской из похозяйственных книг от 12.04.2012 года. Другого жилья у истицы нет. Истица оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи. По информации ИФНС № 11 по Краснодарскому краю недоимки по имущественному и земельному налогам у истицы нет. Истица производит капитальный и текущий ремонт занимаемой квартиры, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по вышеуказанному адресу более двадцати лет. Согласно справки администрации Кировского сельского поселения в реестре собственности муниципального образования данная квартира не числится. Согласно выписки из ЕГРП от 08.06.2012 года право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Поэтому истица просит суд признать за нею - Пановой М.Я., <...> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., сарай лит. Г 9, уборную лит. Г 10 и сооружения, расположенные по адресу: <...> дом <...> квартира <...>.
Истица Панова М.Я. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Пановой М.Я., но с участием ее представителя по доверенности Южакова А.Н.
Представитель истицы по доверенности Южаков А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные истицей требования и просил суд признать за Пановой М.Я., <...> года рождения, право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., сарай лит. Г 9, уборную лит. Г 10 и сооружения, расположенные по адресу: <...> дом <...> квартира <...>
Представитель ответчика – ЗАО «Новопетровское» Славянского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме не возражал против удовлетворения судом исковых требований истицы Пановой М.Я. и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – ЗАО «Новопетровское» Славянского района Краснодарского края.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – ЗАО «Новопетровское» Славянского района Краснодарского края, так как он сам просит суд об этом.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав телефонограмму представителя ответчика - ЗАО «Новопетровское», исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, законе «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, полностью признан представителем ответчика - ЗАО «Новопетровское», а истица доказала свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представила доказательства, подтверждающие заявленные ею требования, которые подтверждаются: копией паспорта истицы; копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан; копией приказа; копиями справок; копией ордера; копией типового договора; копией технического паспорта домовладения; копией технического паспорта жилого помещения; копией постановления администрации Кировского сельского поселения Славянского района от 06.06.2012 года № 114 «О внесении изменений в постановление администрации Кировского сельского округа от 13 июня 2001 года № 89 «Об упорядочении наименования улиц и нумерации домов в хуторах сельского округа»; копией постановления главы администрации Кировского сельского округа Славянского района от 13 июня 2001 года № 89 «Об упорядочении наименования улиц и нумерации домов в хуторах сельского округа»; копией постановления главы администрации Кировского сельского округа от 01.02.2001 года № 20; копией свидетельства о государственной регистрации права; копией постановления главы администрации Кировского сельсовета от 30.03.1992 года № 13 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю»; копией кадастрового паспорта; копией домовой книги; копией выписки из похозяйственных книг; копией уведомления о приостановлении государственной регистрации; копией ответа на запрос; копией инвентарной карточки; копией сообщения; копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчикм и удовлетворить иск истицы.
На основании закона «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственномведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно пункту 2 Постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке».
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования истицы удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Пановой М.Я., <...> года рождения, право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., сарай лит. Г 9, уборную лит. Г 10 и сооружения, расположенные по адресу: <...> <...> квартира <...>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.
Председательствующий -
«СОГЛАСОВАНО»
__________________ года
Судья Яровой А.В. ________________
Справка:
Решение не вступило в законную силу