Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13027/2014 от 09.06.2014

Судья – Капранов В.В. Дело № 33-13027/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июня 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Чабан Л.Н. и Пономаревой Л.Е.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре – Лысенко Ю.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 марта 2013 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Гончарова В.И., Гончаров Ю.В., Сорокина О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина К.В. обратились в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на квартиру <...> в порядке приватизации, обосновав требования тем, что на основании договора социального найма, заключённого 12.06.1986г. с Гончаровой В.И., истцы являются пользователями вышеуказанной квартиры. Ордера, на основании которого семья вселилась в указанную квартиру, не сохранилось. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы по данному адресу. Желая реализовать своё право на приватизацию занимаемой жилой площади, Гончаровы и Сорокины обратились в администрацию МО г. Краснодар с соответствующим заявлением. Однако, письмом от 02.09.2013г. им было отказано в приватизации в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт правомерного вселения и проживания в помещении на условиях социального найма - ордера. Истцы считают свои права нарушенными, так как они оплачивают все коммунальные платежи, зарегистрированы по данному адресу, вселены были на законных основаниях. Счёт спорной комнаты коммунальной квартиры оформлен на Гончарову В.И. Более того, имеется договор социального найма этого жилого помещения, заключённый с Гончаровой В.И.

Представитель администрации МО г.Краснодар просила отказать в удовлетворении искового заявления, пояснив, что у истцов отсутствует ордер, который подтвердил бы законность их вселения в квартиру.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель администрации Мо г. Краснодар просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в иске.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Гончаровой В.И., Гончарова В.И., Гончарова Ю.В., Сорокиной О.В. по доверенностям Хандус И.В. просила решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что 12.06.1986г. на основании распоряжения №1-619 от 04.06.1986г. о переоформлении лицевого счёта с Гончаровой В.И. был заключён типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов государственной, кооперативной и общественной организации - двухкомнатной квартиры №2 в жилом доме №50 по ул.Братьев Игнатовых в г.Краснодаре. В качестве членов семьи были указаны дочь Гончарова (Сорокина) О.В. и сын Гончаров Ю.В.

Выпиской из Реестра муниципального имущества МО г.Краснодар от 21.02.2014г. подтверждается, что квартира находится в муниципальной собственности.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении; Гончарова В.И. с 08.02.1971г. по настоящее время, Гончаров К.В. с 26.11.1987г. по настоящее время, Сорокина (Гончарова) О.В. с 09.08.1990г./28.11.1992г. по настоящее время, Сорокин К.В. (внук нанимателя) с 11.09.2009г. по настоящее время.

Желая реализовать данное своё право, Гончарова В.И. винтересах всей своей семьи обратилась в администрацию МО г.Краснодар с соответствующим заявлением. Однако, письмом от 02.09.2013 г. Управление по жилищным вопросам администрации МО г.Краснодар отказало истцам в предоставлении муниципальной услуги по передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Отказ мотивирован тем. что среди представленных Гончаровой В.И. документов отсутствует предусмотренный жилищным законодательством документ, подтверждающий факт правомерного вселения её в испрашиваемое жилое помещение и проживания в указанном жилом помещении на условиях социального найма - ордер.

Между тем, документа, на основании которого семья Гончаровой была вселена в занимаемую квартиру, не сохранилось за давностью лет. Однако, факт законности проживания подтверждается фигурированием Гончаровой В.И. в качестве нанимателя в выписке из лицевого счёта жилого помещения муниципального жилищного фонда от 10.12.2013г. и наличием самого договора социального найма этого жилого помещения, 12.06.1986г. заключённого с Гончаровой В.И. Кроме того, истцами оплачиваются все коммунальные платежи.

Из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Краснодару и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю усматривается, что истцы не являются собственниками недвижимого имущества, сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку в силу требований закона в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право, установленное законом, в том числе на передачу жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: