Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2012 ~ М-325/2012 от 21.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 06 марта 2012 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Нурулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Зарина В.И., Зариной О.А. к Казаряну А.А. о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Зарин В.И., Зарина О.А. с иском к Казаряну А.А. о признании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними действительным, признании за Зариным В.И., Зариной О.А. право общей долевой собственности, <адрес>

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был подписан договор купли – продажи объекта незавершенного строительства <адрес>. За спорную недвижимость они уплатили Казаряну А.А. 51000 рублей, расчет был проведен в полном объеме, однако Казарян А.А. идти в регистрирующие органы для дальнейшего перехода права собственности на спорную недвижимость отказывается, так как у него на это нет времени и ему это ненужно. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Казарян А.А. в судебном заседании исковые требования Зарина В.И., Зариной О.А. признал в полном объеме и пояснил, что спорную недвижимость в виде объекта незавершенного строительства с № готовностью, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, продал истцам по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплату объектов недвижимости, оговоренную договором получил в полном объеме, претензий не имеет, о чем предоставил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации <адрес> Мирошникова А.Г. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования Зарина В.И., Зариной О.А. и пояснила, что в соответствии с Земельным Кодексом РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131_ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», соглашением о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района СК по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органам местного самоуправления поселка Рыздвяного предоставлено право распоряжаться земельными участками, относящимися к землям населенных пунктов расположенных в поселке Рыздвяном. Вместе с тем, такое право предоставлено органам местного самоуправления поселка Рыздвяного только в отношении земли. Зариным В.И., Зариной О.А. в настоящем судебном заседании ставится вопрос о возможности признания за ним права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством, на который имеется кадастровый и технический паспорта, подписанные директором Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – и.о. директора Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Бакунина О.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Зарина В.И., Зариной О.А. признает в полном объеме, претензий не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что оснований не принимать признание иска ответчиком Казаряном А.А., не имеется, поскольку, копия искового заявления вручена Казаряну А.А. своевременно, до судебного заседания от ответчика поступило заявление о полном признании иска, заявление о признании иска надлежащим образом заверено и оформлено, никаких возражений от ответчика в настоящем судебном заседании не поступило. Кроме того, суд отмечает, что требования Зарина В.И., Зариной О.А. законны и обоснованны, подтверждаются договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной недвижимости, техническим паспортом. Суд не усматривает при рассмотрении дела противоречий закону и нарушений прав других лиц, в связи с чем, считает обоснованным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░