Решение по делу № 2-173/2017 (2-2453/2016;) ~ М-2278/2016 от 20.12.2016

                  Дело № 2-173/2017

Решение

именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой,             

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдинова И.Я. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», Исполнительному комитету муниципального образования «Урмышлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Фасхутдинов И.Я. обратился в суд с иском к ИК МО «Лениногорский муниципальный район», ИК МО «Урмышлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Поскольку указанный земельный участок приобретался истцом с целью строительства, то ДД.ММ.ГГГГ, он, получив разрешение на строительство, приступил к строительству жилого дома. Осенью ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру с целью определения границ и площади объекта капитального строительства и дальнейшей постановки на кадастровый учет жилого дома. В ходе камеральной обработки материалов съемки кадастровым инженером было выявлено, что объект капитального строительства (жилой дом) располагается на двух земельных участках: на земельном участке (принадлежащем ему на праве аренды) с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес> и на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, имеющего неутонченные границы, площадь и с неопределенным разрешенным использованием. Земельный участок с кадастровым номером № фактически на местности отсутствует, регистрация права собственности на указанный земельный участок не производилась.

Кадастровым инженером до сведения истца было доведено, что для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, ему необходимо обратиться в суд для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Фасхутдинов И.Я. просит суд снять в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и исключить его из государственного кадастра недвижимости.

Истец Фасхутдинов И.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель истца Титова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, как не существующего по факту, расположенным по адресу РТ<адрес> Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика ИК МО «Лениногорский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика МО «Урмышлинское сельское поселение» ЛМР на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Фасхутдинову И.Я. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке (л.д. 13).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 16).

Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что в базе данных Государственного кадастра недвижимости имеются сведения на земельный участок с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – не определено, фактическое использование – сараи, расположенный по адресу: <адрес> Права не зарегистрированы (л.д. 31).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковых требования Фасхутдинова И.Я. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фасхутдинова И.Я. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», Исполнительному комитету муниципального образования «Урмышлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, как не существующего по факту, расположенным по адресу <адрес>

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Лениногорского городского суда РТ                С.В. Иванова

Копия верна: судья                 С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-173/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.