Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2022 (2-4963/2021;) ~ М-4710/2021 от 07.12.2021

УИД 2-499/2022 (2-4963/2021;)

Дело № (2-4963/2021;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                         10 февраля 2022 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Шейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 <адрес> к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

Заместитель прокурора ФИО1 <адрес> ФИО5 обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГОсВД «<адрес>» к ФИО2, о признании самовольной постройкой и обязании снести за свой счет объект капитального строительства, расположенный на земельном участке расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 05:40:000026:5291.

В обоснование иска указано, что ФИО1 <адрес> проведена проверка законности строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000026:5291, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверкой установлено, что собственником земельного участка площадью 4393 кв.м. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, является ФИО2

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено проектирование и строительство многоквартирного жилого комплекса «Уютный городок» на собственном земельном участке по вышеуказанному адресу.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО2 выдан градостроительный план земельного участка 05-308:000-116.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО2 выдано разрешение на строительство жилого комплекса 9-ти этажного многоквартирных жилых домов (блок 1;4) RU 05308000-60, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного считает, что строительство многоквартирного жилого дома ответчиком осуществляется в нарушении градостроительного законодательства и в отсутствие разрешительной документации.

Просит суд признать возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000026:5291, самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести самовольно строящееся капитальное строение за свой счет в случае не получения, предусмотренного законом разрешения, в двух месячный срок со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.

ФИО1 <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщило.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Кодекса).

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:40:000029:5291, расположенный по адресу: РД., <адрес>.

На основании постановления Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено проектирование и строительство многоквартирного жилого комплекса «Уютный городок» на собственном земельном участке по вышеуказанному адресу.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО2 выдан градостроительный план земельного участка 05-308:000-116.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО2 выдано разрешение на строительство жилого комплекса 9-ти этажного многоквартирных жилых домов (блок 1;4) RU 05308000-60, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разрешению на строительство срок действия разрешения истек ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, ст.51,51.1 Гр.К РФ приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку факт отсутствия разрешения на строительство и осуществление строительства многоквартирного жилого дома подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы ФИО1 о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден положить в основу решения доводы ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <адрес> к ФИО2 о признании самовольным строения и его сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000026:5291.

В случае невыполнения ФИО2 указанных требований, предоставить ФИО1 <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      Я.Р. ФИО3