Решения по делу № 2-4129/2016 ~ М-2323/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-4129/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Пермь     ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

помощника прокурора Индустриального района г. Перми Лозовой Е.Г.,

с участием истца Домащенкова А.С.,

представителя истцов по ордеру Сивкова В.Н.,

представителя ответчика Зотова С.В. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домащенковой Т.Ф., Домащенкова А.С., Домащенковой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего гр. А, к Домащенкову С.Н. о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Домащенкова Т.Ф., Домащенков А.С., Домащенкова Н.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Домащенкова К.А., обратились в суд с иском к Домащенкову С.Н. о сохранении права пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав следующее. Ответчик на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Домащенкова Т.Ф. является бывшей женой Домащенкова С.Н., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Домащенков А.С. и Домащенков К.А. являются соответственно сыном и внуком ответчика. Домащенкова Н.В. является снохой Домащенкова С.Н. В жилом доме по адресу: <адрес> Домащенкова Т.Ф. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, другого жилого помещения у нее нет. Домащенков А.С. и Домащенков К.А. вселились при рождении и проживают до настоящего времени, другого жилого помещения у них нет. Домащенкова Н.В. вселилась в дом в ДД.ММ.ГГГГ году, другого жилого помещения у нее нет.

ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд г. Перми принял решение по делу 2-2175/2015. Признать Домащенкову Н.В., Домащенкова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования одноэтажным жилым домом общей площадью 40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Прекратить право пользования Домащенкова А.С., Домащенковой Т.Ф. одноэтажным жилым домом общей площадью 40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Домащенкова А.С., Домащенкову Т.Ф., Домащенкову Н.В., Домащенкова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из одноэтажного жилого дома общей площадью 40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

У истцов отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение истцов не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании вышеизложенного истцы просят сохранить за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Домащенков А.С. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Истцы Домащенкова Т.Ф., Домащенкова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Домащенкова К.А., извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель истцов Сивков В.Н. позицию истцов поддержал.

Ответчик Домащенков С.Н. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Зотов С.В. в исковых требованиях истцу просит отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. (гр.д. № 22175/15 т.2 л.д.7-13). постановлено признать Домащенкову Н.В., Домащенкова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования одноэтажным жилым домом, общей площадью 40 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Домащенкова А.С., Домащенковой Т.Ф. одноэтажным жилым домом, общей площадью 40 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Выселить Домащенкова А.С., Домащенкову Т.Ф., Домащенкову Н.В., Домащенкова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из одноэтажного жилого дома, общей площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Управлением ФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г.Перми Домащенкова А.С., Домащенковой Т.Ф., Домащенкова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Домащенковой Т.Ф к Домащенкову С.Н. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения - оставить без удовлетворения.

Указанным выше решением суда установлено, что Домащенков С.Н. является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( гр. д. № 22175/15 т.1 л.д.7). Фактически принял наследство и осуществляет права собственника домовладения со дня открытия и фактического принятия наследства с ДД.ММ.ГГГГ, дня смерти наследодателя гр. Б

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Домащенков С.Н. состоял в браке с Домашенковой Т.Ф., совместно проживали в доме по адресу: <адрес>. От брака имеют общих детей: Домащенкова А.С. и Домащенкову О.С.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, но стороны продолжали проживать в доме.

ДД.ММ.ГГГГ стороны повторно зарегистрировали брак и прожили совместно до ДД.ММ.ГГГГ года. Решением мирового судьи судебного участка № 8 Индустриального района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ брак между Домащенковым С.Н. и Домащенковой Т.Ф. был расторгнут (гр. <адрес>.1 л.д. 10).

После расторжения брака стороны совместно проживать перестали, совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. В настоящее время у Домащенкова С.Н. новая семья, он проживает со своей супругой по адресу: <адрес>91 без регистрации по данному адресу.

В доме, принадлежащем Домащенкову С.Н. на праве собственности, зарегистрированы кроме него: бывшая супруга Домащенкова Т.Ф., сын Домащенков А.С. со своим несовершеннолетним ребенком гр. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Без регистрации в доме также проживает супруга сына Домащенкова Н.В., на вселение и проживание которой он согласия не давал.

Таким образом, суд установил, что Домащенков С.Н. и Домащенкова Т.Ф. в настоящее время в спорном доме совместно не проживают, членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут. Собственник, имея другую семью, в доме не проживает вынужденно, т.к. дом занят ответчиками. Домащенкова Т.Ф. и Домащенков А.С., которые в настоящее время членами его семьи не являются, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с собственником дома не заключали, в связи с чем в силу ст.31 ЖК РФ, без законных оснований продолжают проживать и быть зарегистрированными в доме по адресу: <адрес>, этим права Домащенкова С.Н., как собственника жилого помещения, нарушаются и подлежат восстановлению.

В доме также проживают супруга Домащенкова А.С. - Домащенкова Н.В. без регистрации по данному адресу, как по месту жительства, и его несовершеннолетний сын гр. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственник дома согласия на вселение и проживание Домащенковой Н.В. в доме не давал. У Домащенковой Н.В. есть в собственности другое жилое помещение - жилой дом, расположенный в Суксунском районе Пермского края. Поскольку она вселилась и проживает в спорном жилом помещении в нарушении прав собственника, суд пришел к выводу о признании ее не приобретшей право на жилое помещение в доме по адресу: <адрес>.

Права несовершеннолетнего гр. А производны от прав на жилое помещение родителей, Домащенкова А.С., Домащенковой Н.В. Поскольку мать несовершеннолетнего признана не приобретшей права на спорное жилое помещение, а отец признан прекратившим право пользования жилым помещением, у несовершеннолетнего гр. А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также отсутствует право пользования спорным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики Домащенкова Н.В., Домащенкова Т.Ф., гр. А, Домащенков А.С. проживают в квартире, принадлежащей Домащенкову С.Н. без законных оснований, нарушают права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, суд пришел к выводу о их выселении.

Судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. апелляционная жалоба Домащенковой Т.Ф. на решение Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. оставлена без удовлетворения (гр. д. № 22175/15 т.2 л.д. 38-45).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Таким образом, учитывая положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, указанные выше обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что после вступления решения Индустриального районного суда г.Перми в законную силу истцы в добровольном порядке не освобождают спорное жилое помещение, поскольку у них отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.02.2014 года N 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может сохранить за членами семьи собственника право на проживания на определенный срок.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные сторонами требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно удостоверению №, выданного Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Индустриальном районе г.Перми ДД.ММ.ГГГГ. Домащенкова Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости, а также имеет удостоверение ветерана труда (л.д.37).

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Домащенкова Н.В. имеет в собственности жилой дом с земельный участком по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на 02.08.2016г.

Из акта обследования помещения по адресу: <адрес>, произведенного межведомственной комиссией по заявлению Домащенковой Н.В. следует, что жилое помещение представляет собой одноэтажный одноквартирный бревенчатый жилой дом, с бутовым ленточным фундаментов; полы и потолки дощатые; окна и двери деревянные; отопление печеное, имеется электрическое освещение; водопровод, канализация, стационарный телефон отсутствует; туалет на улице; кровля на доме выполнена из железа по деревянной обрешетке и деревянным стропилам; у дома имеются 1 холодная пристройка, 3 навеса, 2 сарая, уборная. На момент осмотра согласно технического паспорта домовладения от 06.05.2014г. жилой дом имеет физический износ 69%, фундамент имеет многочисленные трещины по всей длине, бревна в несущих стенах прогнили, имеются сквозные щели, в результате чего стены имеют значительный перекос, потолки частично провисли и обвалились ввиду потолочных перекрытий, полы имеют отклонение от горизонтальной оси. Железная кровля из-за большого износа имеет многочисленные щели, в результате чего элементы конструкции крыши имеют подгнивание. Отопительная печь требует ремонта. Несущие столбы надворных построек ввиду подгнивания имеют отклонение от вертикальной оси. Кровля на надворных постройках имеет многочисленные щели. Инструментальный контроль прочности не проводился.

По результатам обследования помещения комиссия пришла к выводу, что обследуемый дом не пригоден для проживания ввиду ухудшения и связи с физическим износом в процессе эксплуатации эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня, надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (л.д.39,40).

Согласно информации, предоставленной по запросу суда Управлением Росреестра по Пермскому краю, сведения о правах Домащенкова А.С., Домащенковой Т.Ф., гр. А отсутствуют.

29.01.2016г. мировым судьей судебного участка № был разрешен спор Домащенковой Т.Ф.к Домащенкову С.Н. о взыскании алиментов на ее содержание.

В процессе рассмотрение данного дела мировым судьей было установлено, что Домащенкова Т.Ф. является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ., размер получаемой пенсии составляет 11 548 руб. Кроме того, Домащенкова Т.Ф. трудоустроена, работает в должности продавца-кассира в ООО «Семьяна Борчанинова», ее среднемесячный доход в ДД.ММ.ГГГГ. составил 16 600 руб. Таким образом, среднемесячный доход Домащенковой Т.Ф. составил 28148 руб.

При разрешении спора суд посчитал, что Домащенковой Т.Ф. не представлено доказательств нуждаемости в алиментах, поскольку сумма пенсии и заработной платы значительно превышает установленный в Пермском крае размер прожиточного минимума для пенсионеров. Также суд при вынесении решения суда учел, что у истца имеются трудоспособные совершеннолетние дети- гр. В и Домащенков А.С.

В связи с чем, Домащенковой Т.Ф. в удовлетворении исковых требований к Домащенкову С.Н. о взыскании алиментов отказано.

Согласно представленной справке о доходах физического лица Домащенкова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая сумма его дохода за ДД.ММ.ГГГГ. составила 367 651,53 руб.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, прекратили семейные отношения, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях не заключали, принимая во внимание обстоятельства, установленные решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ., решение мирового судьи судебного участка № от 29.01.2016г., а также длительный период проживания в спорном жилом помещении после вступления решения суда о выселении истцов в законную силу, в течении которого истцы имели возможность решить вопрос о проживании в другом жилом помещении, например приобрести жилье в ипотеку, суд, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о сохранении за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о длительности проживания в спорном жилом помещении судом отклоняются, поскольку для рассмотрения данного спора указанные обстоятельства юридического значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ –                                    ░.░.░░░░░░░