Решение по делу № 2-1-1415/2018 ~ М-1-1366/2018 от 27.09.2018

Гражданское дело № 2-1-1415/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деминой Н.В. к Савкову В.С., Воскобоеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И. и С. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Демина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Савкову В.С. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

В августе 2018 г. она обратилась в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка и изготовлением межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ были произведены необходимые измерения существующих на местности фактических границ земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН.

Из уведомления ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное пересечение не позволяет внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о местоположении границ, принадлежащего ей земельного участка.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 23.10.2017 года в качестве соответчиков были привлечены Воскобоев А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И. и С..

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 23.10.2017 года в качестве третьего лица было привлечено БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел.

В судебном заседании истец Демина Н.В. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчик Савков В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Воскобоев А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И. и С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Деминой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1485±22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и принадлежит на праве собственности Савкову В.С.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от 21.08.2018г., при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Г.. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1485 кв.м. и жилой дом, площадью 90,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Г. подарил сыну Савкову В.С. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1485 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> здание, назначение: жилой дом, общей площадью 90,6 кв.м.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Воскобоеву А.А (доля в праве 1/2), С., И. (доля в праве каждого 1/4) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 88 кв.м., и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором на производство кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой Н.В. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья