Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2022 (2-624/2021;) ~ М-618/2021 от 10.11.2021

Дело № 2-15/2022

                                                                                                УИД 25RS0022-01-2021-001516-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                            21 февраля 2022 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                            Севостьяновой Е.Н.,

при секретарях                                           Слепченко Е.В., Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края и Открытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

     Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указала, что является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом ранее принадлежал колхозу <данные изъяты>. В последствии квартира была продана ей, что подтверждается выпиской из решения общеколхозного собрания от 11.12.1992. На протяжении более 28 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанный жилым помещением, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком.

Представитель истца К.А., Ч.Э., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании 8 февраля 2022 исковые требования поддержала по выше приведенным доводам.

После отложения судебного заседания истец К.А., представитель истца Ч.Э. не явились, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с болезнью.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца К.А., представителя истца Ч.Э., представителей     ответчиков ОАО <данные изъяты> и Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, которые надлежащим образом извещены о дате, времени, месте судебного заседания. Ответчики представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При этом, как следует из письменных ходатайств, администрация Октябрьского муниципального округа Приморского края и ОАО <данные изъяты> не возражают против удовлетворения иска.

Свидетели К.Р. и В.В. в судебном заседании пояснили, что с 1982 и с 1990 года соответственно знают семью К., приехавшую в <адрес> по переселению. К.А. работала в бригаде овощеводов. Примерно с 1990-1992 К.А. проживает в <адрес>. Данную квартиру истица купила у колхоза. За время проживания в доме истица производила косметический ремонт, построила забор, сарай для угля и дров, постоянно пользуется придомовым земельным участком. При этом пользуется жилым помещением как своим собственным, открыто, постоянно, не выезжая для проживания в иное место.

Оценив исковые требования, выслушав в судебном заседании 8 февраля 2022 года представителя истца, допросив свидетелей исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При рассмотрении дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как следует из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Переселенческим билетом подтверждается, что в 1981 г. семья К. прибыла в Приморский край по переселению.

Как следует из регистрационного удостоверения от 13 июня 1989 г. №, в органах БТИ зарегистрировано право собственности колхоза <данные изъяты> на дом <адрес>. При этом право собственности на кв.№ данного дома, как на самостоятельный объект недвижимости, не регистрировалось (л.д.16).

Сведения об отсутствии собственника указанного жилого помещения (<адрес>) содержатся в Уведомлении об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданном КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» 08.12.2021.

Согласно выписке из решения общеколхозного собрания <данные изъяты> от 11.12.1992, квартиру <адрес> было решено продать К.А. за 10600 рублей (л.д.15).

Факт внесения К.А. в октябре 1993 года денежных средств за покупку указанной квартиры в размере 10600 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д.14).

Постановлением Главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края № от 15.05.2020 правовой статус колхоза <данные изъяты> изменен в ОАО <данные изъяты>. Правопреемником всех прав и обязанностей колхоза <данные изъяты> постановлено считать ОАО <данные изъяты>.

Согласно Выписки из ЕГРН право собственности на <адрес> за правопреемником колхоза <данные изъяты> – Открытым акционерным обществом <данные изъяты> не зарегистрировано.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности К.А. и К.Н..

Как следует из свидетельства о смерти, К.Н. умер 17 декабря 2021 года.

Копией паспорта истицы подтверждается, что истица К.А. с 9 декабря 2003 г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (перерегистрация по месту проживания произведена в связи с заменой паспорта по достижению возраста, поскольку датой выдачи паспорта также является 9 декабря 2003 г.).

Изложенными в совокупности доказательствами, в том числе и показаниями свидетелей К.Р. и В.В. подтверждается, что К.А. в течение более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края и Открытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К.А. право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2021 года.

Судья                                                                                  Е.Н.Севостьянова