Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10895/2013 ~ М-10040/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-10895/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                         г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороздовой Е.В. к Антошиной М.Г., Администрации "...района", ДПК "ответчик" о прекращении права долевой собственности, разделе дома, признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка, встречному иску Антошиной М.Г. к Бороздовой Е.В., Администрации "...района", ДПК "ответчик" о прекращении права долевой собственности, разделе дома, признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Бороздова Е.В. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование своих требований указывает, что она и Антошина М.Г. являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС Доли в праве собственности на домовладение распределены следующим образом: Бороздова Е.В. - № доли; Антошина М.Г. - № доли. Право собственности за Бороздовой Е.В. было признано на основании решения Одинцовского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением определен порядок пользования домовладением между истицей и ответчицей, который сохраняется до настоящего времени. Однако добровольно прекратить право долевой собственности на домовладение ответчица отказывается.    Земельный участок при АДРЕС общей площадью 2508 кв.м. был предоставлен бабушке истца и ответчика - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки в наследство вступили отец Бороздовой Е.В. - ФИО2 и отец ответчицы - ФИО3 ФИО2 был принят в члены ДСК "ответчик" ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Бороздова Е.В. была принята в члены ДПК "ответчик". ФИО2 пользовался земельным участком площадью 1224 +/-12 кв.м, решение общего собрания ДПК "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок был закреплен лично за истицей. Порядок пользования земельным участком между Бороздовой Е.В. и Антошиной М.Г. сложился на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ), на участке имеется внутренний забор. Постановлением Главы с.п. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. Постановлением Администрации "...района". № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - дачное строительство. При этом участок сформирован как объект права и поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №. В настоящее время Бороздова Е.В. фактически пользуется следующими помещениями: в лит. А помещением № площадью 10,3 кв.м., помещением № площадью 3,6 кв.м., помещением № площадью 13,0 кв.м., помещением № площадью 13,6 кв.м., в лит. А2 помещением № площадью 19,9 кв.м.. помещением № площадью 16,2 кв.м., помещением № площадью 7,3 кв.м., в лит. А4 помещением № площадью 3,3 кв.м., пристройкой лит. а 1,45 х 2,78 м, хозяйственными строениями лит. Г4, Г3, Г, Г7. Ответчица Антошина М.Г. пользуется остальной частью дома. Истица просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение и выделить ей перечисленные помещения в собственность. Бороздова Е.В. неоднократно обращалась в Администрацию "...района" с просьбой о передаче ей в собственность земельного участка площадью 1224 +/-12 кв.м. в порядке приватизации. Ей было отказано в связи с тем, что, якобы, этот земельный участок вошел в земли общего пользования ДПК "ответчик". Однако, этот довод не подтверждается геоданными земель общего пользования ДПК "ответчик". Кроме того, приватизация истицей отдельного земельного участка невозможна без раздела целого земельного участка, закрепленного при АДРЕС В связи с этим она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию земельного участка. Просит признать за ней, Бороздовой Е.В., право собственности на земельный участок площадью 1224 +/- 12 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: АДРЕС, и разделить земельный участок площадь 2508 кв.м., расположенный по адресу: МАДРЕС, по фактическому пользованию.

    Истица Бороздова Е.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности – Костюк А.Г. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные приведенным выше.

    Ответчик Антошина М.Г. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика по доверенности Глинка Т.А. в судебное заседание явилась. Возражений против исковых требований Борозовой Е.В. не представила, заявив о согласии с ними.

Антошиной М.Г. предъявлен для одновременного рассмотрения с иском Бороздовой Е.В. встречное исковое заявление, в обоснование заявленных во встречном иске требований истица Антошина М.Г. указала, что она и Бороздова Е.В. являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС вышеуказанных долях. Право собственности за ней было признано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. ..... р/н №, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № выданное ГУФРС по ...... Порядок пользования домом определен решением Одинцовского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок при АДРЕС общей площадью 2508 кв. м. был предоставлен бабушке истца и ответчицы - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки в наследство вступили отец Антошиной М.Г. - ФИО3 и отец Борозовой Е.В. - ФИО2 ФИО3 был принят в члены ДСК "ответчик" ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ Антошина М.Г. была принята в члены ДПК "Новь" на основании протокола № 97, в связи со смертью отца. ФИО3 пользовался земельным участком площадью 1275 +/-25 кв.м, затем решением общего собрания ДПК "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок был закреплен лично за Антошиной М.Г.. Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ), на участке имеется внутренний забор. Постановлением Главы с.п. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Бороздовой Е.В. присвоен адрес: АДРЕС. Домовладению и земельному участку истицы по встречному иску не присвоен почтовый адрес, но при этом участок сформирован как объект права и поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №.      В настоящее время Антошина М.Г. фактически пользуется следующими помещениями: в лит. А помещением № площадью 17.0 кв.м., помещением № площадью 10,6 кв.м., помещением № площадью 14,9 кв.м., помещением № площадью 2,4 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м, помещением № площадью 19,8 кв.м., помещением № площадью 16,9 кв.м., помещением № площадью 20,4 кв.м., помещением № площадью 16,3 кв.м. в лит., крыльцо 1,5 х 1,5 кв.м., крыльцо 1,10х4,5 кв.м., лит. А6 (2 этаж) помещением № площадью6,5 кв.м., помещением № площадью 1,3 кв.м., Лит а1 помещением № площадью 1,1., Лит А5 помещением № площадью 19,6 кв.м.. помещением № площадью 7,9 кв.м., помещением № площадью 19,6 кв.м., помещением № площадью 5,1 кв.м., хозяйственными строениями лит. Г2, Г5, Г6. Ответчица Бороздова Е.В. пользуется остальной частью дома. Просит прекратить право долевой собственности на домовладение и выделить ей указанные помещения в собственность. Согласно ответу Администрации "...района" земельный участок площадью 1275 +/-25 кв.м., находящийся в пользовании Антошиной М.Г. и земельный участок Бороздовой Е.В. 1224+/-12 кв.м. вошли в земли общего пользования ДПК "ответчик". Однако, этот довод не подтверждается геоданными земель общего пользования ДПК "ответчик". В связи с этим истица не имеет возможности реализовать свое право на признание права собственности на земельный участок, которым ее семья пользуется более 50 лет. Более того, на спорном земельном участке расположен дом, в отношении которого право собственности переходило по наследству дважды, т.е. отцу истицы – ФИО3 после смерти его матери Антошиной и Антошиной М.Г., после смерти ее отца ФИО3 Все это время земельный участок оставался в постоянном пользовании ее семьи и никогда не видоизменялся. Просит признать за ней, Антошиной М.Г., право собственности на земельный участок площадью 1275 +/- 25 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: АДРЕС порядке приватизации и разделить земельный участок площадь 2508 кв. м., расположенный по адресу: МАДРЕС, по фактическому пользованию.

    Представитель истца Бороздовой Е.В. - Костюк А.Г. со встречными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

    Представитель Администрации "...района" в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований Борозовой Е.В. и Антошиной М.Г. не представил.

    Представитель ДПК ответчик" в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, представил в суд заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями (первоначальными и встречными) в полном объеме.

    Суд, выслушав представителей Бороздовой Е.В., Антошиной М.Г., ответчика Администрации "...района", изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Борозова Е.В. и Антошина М.Г. являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС. Борозовой Е.В. принадлежит по праву собственности № долей домовладения, Антошиной М.Г. принадлежит по праву собственности № долей домовладения.

    Право собственности на № долей указанного домовладения признано за Бороздовой Е.В. на основании решения Одинцовского горсуда Московской обалсти о ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением определен порядок пользования домовладением между сособственниками.

    Право собственности на № долей указанного дома у Антошиной М.Г. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. ..... ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

    Земельный участок при АДРЕС общей площадью 2508 кв.м. был предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ДПК "ответчик" и протоколом общего отчетно-выборного собрания членов ДСК "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ.

    Протоколом общего собрания членов ДСК "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 были приняты в члены кооператива после смерти матери - ФИО1

    Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ДПК "ответчик" Борозова Е.В. была принята в члены ДПК на домовладение № и за ней закреплен земельный участок площадью 1224 кв.м.

    Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ДПК "ответчик" Антошина М.Г. была приняты в члены ДПК (дача № №).

    Земельный участок при доме фактически разделен между сторонами, споров о границах земельных участков нет, порядок пользования им сложился длительное время.

    Земельный участок, находящийся в пользовании Бороздовой Е.В., площадью 1224 +/- 12 кв.м. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, ему присвоен кадастровый номер №. Постановлением Главы сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. Постановлением Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", установлен вид разрешенного использования - дачное строительство.

    Земельный участок, находящийся в пользовании Антошиной М.Г., площадью 1275 +\-25 кв.м. также поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, ему присвоен кадастровый номер №.

    ДПК "ответчик" отказалось от права бессрочного пользования на оба земельных участка при домовладении № ДПК "ответчик" и ходатайствовало о передачи их в собственность Борозовой Е.В. и Антошиной М.Г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

    В соответствии с п. 9.1. ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

    Аналогичные положения содержатся в Постановлении Конституционного Суда № 16-П от 13.12.2001 года.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Как указывается выше, Антошина М.Г. и Бороздова Е.В. согласны с требованиями, адресованными друг другу, достигли таким образом, согласия в части раздела дома, вариант которого полностью соответствует ранее постановленному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в котором при признании за сторонами права общей долевой собственности конкретизировались составные части долей, право на которые признавалось за сторонами. Суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение, выделив им соответствующие части домовладения в собственность, с учетом сложившегося порядка пользования между ними.

    Требования Антошиной и Бороздовой о признании за ними права собственности на соответствующие земельные участки суд также находит подлежащими удовлетворению.

Участки сформированы в установленном законом порядке, определены их границы, споров о разделе общего участка между сторонами не имеется.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд считает исковые требования Борозовой Е.В. и встречные исковые требования Антошиной М.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Борозовой Е.В. удовлетворить.

    Встречные исковые требования Антошиной М.Г. удовлетворить.

    Прекратить право долевой собственности Борозовой Е.В. и Антошиной М.Г. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС.

    Выделить в собственность Бороздовой Е.В. часть домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из: в лит. А помещение № площадью 10,3 кв.м., помещение № площадью 3,6 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м., в лит. А2 помещение № площадью 19,9 кв.м.. помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 7,3 кв.м., в лит. А4 помещение № площадью 3,3 кв.м., пристройки лит. а 1,45 х 2,78 м, хозяйственных строений лит. Г4, Г3, Г, Г7.

    Выделить в собственность Антошиной М.Г. часть домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из: в лит. А помещение № площадью 17.0 кв.м., помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 14,9 кв.м., помещение № площадью 2,4 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение № площадью 19,8 кв.м., помещение № площадью 16,9 кв.м., помещение № площадью 20,4 кв.м., помещение № площадью 16,3 кв.м. в лит., крыльцо 1,5 х 1,5 кв.м., крыльцо 1,10х4,5 кв.м., лит. А6 (2 этаж) помещение № площадью 6,5 кв.м., помещение № площадью 1,3 кв.м., Лит а1 помещение № площадью 1,1., Лит А5 помещение № площадью 19,6 кв.м.. помещение № площадью 7,9 кв.м., помещение № площадью 19,6 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв.м., хозяйственных строений лит. Г2, Г5, Г6.    Признать за Борозовой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 1224 +/- 12 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: АДРЕС.

    Признать за Антошиной М.Г. право собственности на земельный участок площадью 1275 +/- 25 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: АДРЕС

    Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

    Выделить в собственность Борозовой Е.В. земельный участок площадь 1224 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

    Выделить в собственность Антошиной М.Г. земельный участок площадь 1275 +/- 25 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья