Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2688/2011 ~ М-1853/2011 от 09.03.2011

2-2688/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Сутуловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по иску Абросенко С.К. к Одинцовскому отделу «ФГУ «ответчик 1» по Московской области, ООО «ответчик 2», Мулюковой Е.Г., Смагиной С.И. о признании недействительным землеустроительного дела, кадастрового плана земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец предъявил вышеназванный иск к ответчикам, указав, что участок истца и участок ответчиков Мулюковой Е.Г. и Смагиной С.И. ранее не имели смежной границы. В настоящее время поставленный на кадастровый учет участок ответчиков имеет измененную конфигурацию, что привело к нарушению прав истца, так как часть его участка вошла в границы земельного участка ответчиков, что лишает его возможности провести межевание своего земельного участка. При этом в межевом деле имеется акт согласования места положения границ, который истцом не подписывался, границы не согласованы администрацией района и не утверждена руководителем УФАКОН. Просит признать результаты межевания - землеустроительное дело на земельный участок площадью 1550 кв.м., имеющий местоположение: АДРЕС, недействительными.

Признать кадастровый план земельного участка площадью 1550 кв.м., имеющий место положение: АДРЕС, кадастровый номер №...) недействительными.

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру Костиков Е.Е. на удовлетворении иска настаивали по доводам изложенным в иском заявлении.

Ответчики Мулюкова Е.Г. и Смагина С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «ответчик 2», ФГУ «ответчик 1» не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации ... района по доверенности Бондаренко А.В. явился, поддержал заявленные требования, указав, что участок ответчиков Мулюкова Е.Г. и Смагина С.И. поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, ответчиками изменена конфигурация земельного участка, что повлекло захват части земельного участка администрации. При этом границы вновь образованного участка не согласованы, в том числе и с Администрацией района. Иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст.1 233 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, 3-го лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Ст.39 указанного ФЗ определен порядок согласования границ земельных участков.

Согласно ст.40 указанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Ст.60 ЗК РФ определены способы защиты нарушенного права на земельный участок.

Судом установлено, что Смагина С.И. и Мулюкова Е.Г. являются собственниками земельного участка площадью 1550 кв.м. по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.г. л.д. 37-41) право собственности ответчиков зарегистрировано в ЕРГП л.д. 42-46). По данным землеустроительного дела л.д. 7-74) конфигурация ранее учтенного земельного участка л.д. 18) значительно изменена л.д. 59) и не соответствует конфигурации земельного участка приобретенного ответчиками.

В Акте согласования границ земельного участка (с измененной конфигурацией) л.д.58) и расписке об извещении л.д. 60) подпись Абросенко С.К. выполнена не им, а иным лицом, что подтверждается Актом экспертного исследования ООО Бюро независимой экспертизы «наименование» л.д.76- 87).

Границы земельного участка в измененной его конфигурации не согласованы Администраций Одинцовского муниципального района, что нарушает права Администрации района, т.к. ответчики распорядились землями Администрации, не поставив ее в известность л.д. 58).

Землеустроительное дело не утверждено Руководителем Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по М.О. район ... л.д. 7).

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности в первую очередь реализуется в процессе доказывания, то есть установления или отсутствия обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Данный принцип реализуется также в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции. Суд не собирает доказательства, а создает условия для участия сторон в состязательном процессе и предоставления ими доказательств.

Стороны сами обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч. 1 ГПК РФ).

В силу требований гражданского процессуального законодательства, истец обязан доказать то обстоятельство, что его право землепользования нарушается действиями ответчика.

В силу требований гражданского процессуального законодательства, истец обязан доказать то обстоятельство, что действиями ответчика нарушено его право пользования земельным участком, что имеется нарушение границ его земельного участка.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В производстве Одинцовского городского суда находиться гражданское дело по иску Абросенко С.К. к ФГУ «ответчик 1», Мулюковой Е.Г., Смагиной С.И. об установлении границ земельного участка, по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой назначено с учетом представленного землеустроительного дела.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку требования истца основаны на законе, постановка земельного участка Мулюковой и Смагиной ответчиками бесспорно нарушает права истца как собственника земельного участка на постановку своего участка на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1550 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1550 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №...) ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: