Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2017 ~ М-468/2017 от 13.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

3 июля 2017 года          с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М,

при секретаре Костиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–589/2017 по иску Антонова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу, Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском указав, что во владении истца находится недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>Зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи удостоверенного государственным нотариусом за номером №

Юридически не являясь собственником указанного жилого дома истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 30 лет. Все эти годы истец не скрывал факта владения и проживания в указанном жилом доме, хранил и хранит там свое имущество, возделывает огород, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

До настоящего времени собственник указанного жилого дома
отсутствует, до настоящего времени на кадастровом учёте не состоит. В ДД.ММ.ГГГГ за свой счет истец оформили техническую документацию на жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как свои собственным.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истец владеет данным домом с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка при нем, в связи с чем, просит суд т признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой площадью – <данные изъяты>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, жилой площадью – <данные изъяты>.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или оной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, на котором расположен жилой дом.

Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ истец оформили техническую документацию на жилой дом. Однако ему было отказано в поставке объекта на кадастровый учет.

В соответствии с частью 7 статьи 70 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Таким образом, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 30 лет. Все эти годы истец не скрывал факта владения и проживания в указанном жилом доме, хранил и хранит там свое имущество, возделывает огород, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Антоновым <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>