Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2023 ~ М-1685/2023 от 17.04.2023

Дело №

73RS0002-01-2023-002251-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                  07 июня 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,

при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Ольги Евгеньевны к Кочеткову Андрею Евгеньевичу, ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Контракт Плюс, ООО «Сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

        Жкукова О.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Кочеткову А.Е. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Исковые требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО1 принадлежат 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли в праве собственности. Оказание коммунальные услуг осуществляется ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития», ОГКП «<адрес> водоканал», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области. Начисление и приём оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляется ООО «РИЦ - Новоульяновск». Согласно ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества в многоквартирном доме, оплачивает коммунальные услуги. В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг вынуждена оплачивать истица. Ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Общее хозяйство стороны не ведут. Согласия по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче Кочеткову А.Е. производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 1/3 общей площади квартиры, в платежном документе, подлежащем выдаче Жуковой О.Е., производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из 2/3 общей площади квартиры, обязать ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития», ОГКП «<адрес> водоканал», Фонд модернизации ЖКХ <адрес>, производить начисления платы за жилищно- коммунальные услуги по раздельным лицевым счетам в порядке, определённым судом.

    Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Контракт Плюс, ООО «Сервис», в качестве третьих лиц ООО «РИЦ - Новоульяновск», ООО «РИЦ - Регион».

    Истец Жукова О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, изложила доводы аналогичные исковому заявлению.

    Ответчик Кочетков А.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, причина неявки суду не известна.

    Представители ответчиков ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «РИЦ - Новоульяновск», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «РИЦ - Регион», ООО «Контракт Плюс». в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

        Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу <адрес>, рп. Цемзавод, ул. лесная, <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м., принадлежит ФИО2 в размере 121/ 3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 14 - 15).

В квартире по адресу <адрес>, рп. Цемзавод, ул. лесная, <адрес> стороны не зарегистрированы и не проживают.

На жилое помещение открыт один лицевой счет №. (л.д. 17)

Согласно представленному акту ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск» в <адрес> ЭГУ, газ в спорной квартире отключен

В настоящее время истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Стороны совместного бюджета не имеют, в связи с чем на основании требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

    Собственники жилого помещения не смогли прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам закона.

    При определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что основания для платы за жилье и коммунальные услуги являются различными.

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственники жилого помещения. Доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

    Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

        Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. При проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, следовательно, равное право потребления предоставляемых в квартиру коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

    В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

    Учитывая изложенное, следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Цемзавод, <адрес>следующим образом:

Определить порядок и размер участия    ФИО1 в расходах по оплате за жилищные услуги исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности - 2/3 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Цемзавод, <адрес>.

Определить порядок и размер участия     ФИО2 в расходах по оплате за жилищные услуги исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности - 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Цемзавод, <адрес>.

В случае изменения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состава семьи, фактически проживающих на спорной жилой площади лиц, совершеннолетия детей стороны не лишены права обратиться в суд с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом изменившихся обстоятельств.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

          Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жуковой Ольги Евгеньевны к Кочеткову Андрею Евгеньевичу, ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития», ОГКП «Ульяновский областной водоканал», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Контракт Плюс, ООО «Сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удолветворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Цемзавод, <адрес>, следующим образом:

– определить порядок и размер участия Жуковой Ольги Евгеньевны в расходах по оплате за жилищные услуги исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности - 2/3 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Цемзавод, <адрес>.

- определить порядок и размер участия Кочеткова Андрея Евгеньевича в расходах по оплате за жилищные услуги исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности - 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Цемзавод, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями с Жуковой Ольгой Евгеньевной и Кочетковым Андреем Евгеньевичем соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                       Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2023г.