Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2015 ~ М-70/2015 от 05.03.2015

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

р.п. Воротынец                                                                                           13 апреля 2015 года.

     Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Макарова В.И.,

при секретаре Кулагиной И.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» Карташевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2015                                                                            Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» к Гордеевой В.Ю., Зуевой А.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

                                                         у с т а н о в и л:

     Общество с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» (далее по тексту ООО «Кузьмиярское») обратилось в Воротынский районный суд <адрес> с иском к Гордеевой В.Ю., Зуевой А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени, указав, что Гордеева В.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществлял права и обязанности нанимателя, однако письменная форма договора социального найма соблюдена не была. Зуева А.Н. зарегистрированы совместно с нанимателем в качестве члена ее семьи. Собственником жилого помещения является муниципальное образование Воротынский муниципальный район в лице администрации Воротынского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кузьмиярское» осуществляло управление указанным многоквартирным домом и являлось поставщиком услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению. Договор управления многоквартирным домом заключен в устной форме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики производили оплату нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью на ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку обязательства ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, истец просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины и оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.       

     Представитель истца ООО «Кузьмиярское» - Карташева Т.И. поддержала исковые требования, пояснив, что ООО «Кузьмиярское» предоставляет коммунальные услуги населению <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Ответчики проживают в ней на основании договора социального найма, нанимателем является Гордеева В.Ю.. Вместе с ней в квартире зарегистрирована и проживает ее сестра Зуева А.Н. Ответчики не регулярно оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, указанная в иске. Поскольку ответчики свои обязательства выполняют ненадлежащем образом, истец просит также взыскать пени на сумму задолженности, которая исчисляется с нарастающим итогом с момента образования просрочки. До настоящего времени задолженность не погашена. За период, в котором была образована задолженность, от ответчиков заявлений о ненадлежащем предоставлении им коммунальных услуг не поступало. Ответственность ответчики должны нести солидарную, так как это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Ответчики Гордеева В.Ю. и Зуева А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела Гордеева В.Ю. извещена своевременно, от Зуевой А.Н. почтовое извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения», ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в их отсутствие суду не заявили, причины неявки не сообщили.

    В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.     

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

     Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

     В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

     Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за найм);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

     В ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено взыскание пени с должников в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Каменского сельсовета Воротынского муниципального района <адрес> (наймодатель) передает, а Гордеева В.Ю. (наниматель) и члены ее семьи принимают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру, находящаяся по адресу: <адрес> для проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указана Зуева А.Н., сестра. Наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным законодательством ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

     Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам и пени, выписке из лицевого счета по <адрес>, наниматель Гордеева В.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, оборотно-сальдовой ведомости на 13.02.2015г, справке об оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ г, квитанциям на оплату коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> рублей.

      Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга составляют <данные изъяты> рублей.

     Начисление оплаты коммунальный услуг произведено по установленным тарифам в соответствии с количеством проживающих в квартире лиц.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиками суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление коммунальных услуг, не проживание кого-либо из членов семьи по месту регистрации.

    Суд, проверив представленный расчет, пришел к выводу, что расчет является верным.

    Судом установлено, что ответчик Зуева А.Н. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, ответственность по оплате коммунальных услуг они должны нести солидарно в соответствии с законом.

     Несмотря на то, что договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента начала образования задолженности, что свидетельствует о заключении договора на обслуживание многоквартирного дома, так как в соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами». В силу п.34 подп. «и» указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики своевременно не производили оплату за содержание жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная выше задолженность, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

     Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.

    ООО «Кузьмиярское» выплатило Карташевой Т.И. по договору об оказании юридических услуг <данные изъяты> рублей.

     Подтверждающие документы в деле имеются.     

     Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          р е ш и л:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» удовлетворить.

    Взыскать с Гордеевой В.Ю., Зуевой А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку.

     Взыскать с Гордеевой В.Ю., Зуевой А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кузьмиярское» в долевом порядке в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек с каждого, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                                                       В.И. Макарова

<данные изъяты>

<данные изъяты>