Решение по делу № 2-300/2019 (2-2857/2018;) ~ М-2720/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-300/2019

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года                                                                                                г.Саки

             Сакский районный суд Республики Крым в составе:

             председательствующего судьи                         Гончарова В.Н.,

при секретаре                                                     Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратился ФИО1 с иском в суд к ФИО2, третье лицо: <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

     В обоснование заявленных требований указал, что проживает в комнате      № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <адрес> Указанные выше комнаты в общежитии были предоставлены <адрес>» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа            № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения был перезаключен на комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В 2018 году общежитие №, расположенное по <адрес> было передано в собственность и управление <адрес>. Истец обратился в <адрес> Крым для заключения договора социального найма, но ему было отказано в связи с тем, что в его комнате зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, проводит косметический ремонт. Ответчик с 2010 года не появлялся, попыток вселиться не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, иск подан в суд по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании истцец поддержал исковые требования, просил удовлетворить на основании представленных доказательств. Пояснил суду, что ответчик значится зарегистрированным в форме №, по данным <адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные пояснения по делу.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчик не проживает в квартире, выехала из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, она не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно приказа <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 поселен в комнату № с жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., состав семьи – 1 человек.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан      ФИО1 на право занятия 2 комнат № общей жилой площадью            <данные изъяты>., <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» и ФИО1 заключен договор о предоставлении для проживания ФИО1 комнаты № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» и    ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирован истец, что подтверждается данными паспорта гражданина РФ.

На период обращения истца в суд, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным адресно-справочных учетов отдела по вопосам миграции <адрес>» не значится зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета.

Однако по информации, предоставленной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при принятии <адрес> в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес> с гражданами имеющими основания для проживания и регистрации в данном общежитии проведена работа по заключению договоров социального найма. При рассмотрении документов ФИО1 о заключении договора социального найма на комнату № в общежитии по <адрес>, выявлен факт регистрации согласно формы № по данной комнате ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием соседей по адресу регистрации истца, по адресу: <адрес>, проживает один человек – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени попыток к вселению ответчик не предпринимал.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из комнаты добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимал попыток к вселению, не имеет намерений проживать в комнате общежития, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчику, и не может в полном объёме реализовать свои права нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

    Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров