Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2017 ~ М-1213/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

15 июня 2017 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Митрога М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дружининой ФИО5 в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - комнаты, общей <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>А. Данная комната была ей предоставлена в ноябре 1991 года. Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.112.1991 г. за номером 009542-609А на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов для приватизации истец получила отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара в исключении жилого помещения из состава специализированного жилого фонда и заключении договора социального найма. В связи с невозможностью оформить указанное жилое помещение в собственность во внесудебном порядке истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>А.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что в 1991 году ФИО1 было предоставлено жилое помещение - комната, общей площадью – 32,50, жилой площадью 19,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А На имя ФИО1 открыт лицевой счет на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно справке МП ЭСО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>А зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д. 17)..

Согласно ответу заместителя руководителя Департамента по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.112.1991 г. за номером 009542-609А на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, включен в состав муниципального специализированного жилишного фонда со статусом общежитие. В настоящее время у Департамента отсутствуют основания в исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма. (л.д. 18).

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Постановлению ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты, указанные в приложении № к данному постановлению (в том числе жилищный фонд), являются объектами муниципальной собственности.

Согласно выписки из реестра отдела формирования муниципальной собственности Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.112.1991 г. за номером 009542-609А на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно уведомлению УФСГРКиК по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комната расположенная по адресу: <адрес>А – отсутствуют, ФИО1, ФИО2 право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали (л.д.32).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, состоит из изолированной комнаты и может являться объектом приватизации, истец является нанимателем жилого помещения, на комнату открыт отдельный лицевой счет, оформлен технический и кадастровый паспорта. Истцы ранее право приватизации не использовали, иных лиц, проживающих в комнате и имеющих право на приватизацию - судом не установлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – 22.06.2017 года.

Судья                     Вельмина И.Н.