Решение по делу № 33а-6389/2023 от 26.09.2023

Судья первой инстанции фио административное дело № 33а-6389/2023

в суде 1 инстанции № 2а-310/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2023г. адрес

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио

при секретаре Назаренко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио административное дело по апелляционной жалобе представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве фио на решение Хамовнического районного суда адрес от 13.09.2022 г., по административному делу № 2а-310/22 по административному иску Поляковой Натальи Валерьевны, Черникова Сергея Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании действий, регистрации права собственности

УСТАНОВИЛА:

Административные истцы Полякова Н.В., Черников С.В. обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (далее Управление Росреестра по Москве) об оспаривании действий, регистрации права собственности, мотивируя тем, что 29 марта 2022 г. между Черниковым С.В. и Поляковой Н.В. был заключен договор купли-продажи в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 14,2 кв.м., назначение: нежилое; наименование: машино-место, номер этажа на котором расположено помещение: подвал № 1, кадастровый номер: 77:01:0005011:5396. Данный договор был удостоверен нотариусом, который направил соответствующее заявление о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Москве, но 30 марта 2022г. регистрирующий орган сообщил нотариусу о приостановлении государственной регистрации до 04.05.2022 г. в связи с возникновением сомнений в законности проведения регистрационных действий из-за полученных сведений о наличии в Следственном комитете РФ уголовного дела в отношении лиц, имеющих отношение к данному объекту недвижимости. Также Управлением Росреестра по Москве было сообщено, что по жалобам и обращениям жильцов жилого комплекса по адресу: адрес правоохранительными органами проводятся проверки, а в целях получения дополнительной информации Управлением Росреестра по Москве были направлены запросы в Следственный комитет РФ и Генеральную прокуратуру РФ. В уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от 04.05.2022 г. № КУВД-001/2022-12780130/5 Управление Росреестра по Москве сообщило, что в связи с отсутствием ответа Следственного комитета РФ и Генеральной прокуратуры РФ на запрос, в проведении регистрационных действий в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 14,2 кв.м., назначение: нежилое; наименование: машино-место, номер этажа на котором расположено помещение: подвал № 1, кадастровый номер: 77:01:0005011:5396, отказано. По мнению административных истцов, никаких оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий у административного ответчика не имелось, так как запреты и аресты в отношении вышеуказанного нежилого помещения правоохранительными органами и судом наложены не были, проводимые правоохранительными органами проверки деятельности административных истцов не касались и не препятствовали совершению регистрационных действий.

Решением Хамовнического районного суда адрес от 13.09.2022г. требования административных истцов удовлетворены. Судебным актом постановлено: Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, связанные с отказом в осуществлении государственной регистрации, оформленные уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 04.05.2022г. № КУВД-001/2022-12780130/5. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрировать право собственности Поляковой Натальи Валерьевны в отношении нежилого помещения (машино-места) общей площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005011:5396, расположенного по адресу: адрес № 1.

Не согласившись с постановленным судебным актом административным ответчиком подана апелляционной жалоба в которой он просит решение отменить как постановление в нарушение требований действующего законодательства, поскольку судом не дана надлежащая оценка представленным доказательствам, неопределенны обстоятельства по делу, неправильно применен подлежащий применению закон о недвижимости.

Представитель административного ответчика действующая по доверенности фио в суд апелляционной инстанции явилась, просила решение отменить по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает возможным на основании ст. ст. 150 и 152 КАС РФ рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших об отложении слушания, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит предусмотренных статьей 310 КАС РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Судом первой инстанции установлено что 29 марта 2022 г. между ИП Черниковым С.В. и Поляковой Н.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Полякова Н.В. приобрела в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 14,2 кв.м., назначение: нежилое; наименование: машино-место, номер этажа на котором расположено помещение: подвал №1, кадастровый номер: 77:01:0005011:5396.

Согласно материалам дела на основании указанного договора нотариусом, удостоверившем сделку купли-продажи объекта недвижимости, направлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Москве.

30 марта 2022 г. административный ответчик приостановил осуществление государственной регистрации прав до 04 мая 2022 г., что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 30.03.2022г. № КУВД-001/2022-12780130/1, согласно которому в Управление Росреестра по Москве поступили сведения о возбуждении Следственным комитетом РФ уголовного дела, в отношении лиц имеющих отношение к заявленному объекту недвижимости, а по результатам жалоб и обращений жильцов жилого комплекса в Генеральную прокуратуру РФ в настоящее время органами прокуратуры проводятся проверки. С целью получения дополнительной информации Управлением Росреестра по Москве был направлен запрос в Следственный комитет РФ, Генеральную прокуратуру РФ.

04 мая 2022г. Управлением Росреестра по Москве было вынесено оспариваемое решение об отказе в осуществлении государственной регистрации прав, оформленное Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 04.05.2022г. № КУВД-001/2022-12780130/5, в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, отсутствием ответа на запрос из Следственного комитета РФ и Генеральной прокуратуры РФ.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции исходил из правовых положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», пп. 215, 216, 217, 218 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, а также установленных по делу обстоятельств, что никаких оснований, препятствующих государственной регистрации прав , предусмотренных законом у административного ответчика, не имелось,

Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, подлежащие применению и верно указано, что сведения о возбуждении уголовного дела № 12102450042000289, проведении следственных и прокурорских проверок по жалобам (обращениям) жильцов жилого комплекса по адресу: адрес при отсутствии сведений о недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.03.2022г., о наложении запрета (ареста) на осуществление регистрационных действий в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 14,2 кв.м., назначение: нежилое; наименование: машино-место, номер этажа на котором расположено помещение: подвал №1, кадастровый номер: 77:01:0005011:5396, основанием достаточным для отказа в осуществлении государственной регистрации прав не являются.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что материалам дела законность действий по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.03.2022г. не оспорена, представленный на регистрацию договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.03.2022г., заключенный между ИП Черниковым С.В. и Поляковой Н.В., удостоверен нотариусом адрес фио, и в силу п. 2 ст. 59 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Соглашаясь с выводами суда, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерность обжалуемого решения, поскольку сводятся к переоценке фактических обстоятельств дела, собранных доказательств и выводов суда.

Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хамовнического районного суда адрес от 13.09.2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 29.11.2023г.

Председательствующий судья

Судьи

Судья первой инстанции фио административное дело № 33а-6389/2023

в суде 1 инстанции № 2а-310/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2023г. адрес

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио

при секретаре Назаренко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио административное дело по апелляционной жалобе представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве фио на решение Хамовнического районного суда адрес от 13.09.2022 г., по административному делу№ 2а-310/22 по административному иску Поляковой Натальи Валерьевны, Черникова Сергея Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании действий, регистрации права собственности

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хамовнического районного суда адрес от 13.09.2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий судья

Судьи