Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2018 ~ М-52/2018 от 10.01.2018

Дело №2-1184/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Калинина А.Г.,

представителя истцов- адвоката Соловьева Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А. Г., Калининой М. С., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних Калининой С. А. и Калининой А. А., к Химач А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,     у с т а н о в и л :

Калинин А.Г. и Калинина А.С., действующая одновременно в интересах несовершеннолетних Калининой С.А. и Калининой А.А., обратились в суд с иском к Химач А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование искового требования указано, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры: Калинин А.Г. – собственником <...> доли (<...>); Калинина М.С. - <...> доли (<...>); Калинина А.А.-<...> доли; Калинина С.А. - <...> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. и выпиской из ЕГРН от <дата>. В данное время в указанной квартире зарегистрировано пять человек: истцы и Химач А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. Ответчик был зарегистрирован в квартире <дата>. предыдущим собственником квартиры. В <дата>. ответчик выехал из квартиры, в настоящее время место его проживания истцам не известно. Ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства. Истцами в адрес ответчика было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, которое до настоящего времени не выполнено.

В судебном заседании истец Калинин А.Г. поддержал исковое требование, суду уточнил, что ответчик Химач А.С. является двоюродным братом его супруги Калининой М.С., был зарегистрирован в спорной квартире с <дата>., до вселения туда истцов и приобретения квартиры в собственность. В 2011г. ответчик выехал в <адрес>, где женился и проживает по месту жительства супруги, отношения с истцами не поддерживает, адреса места жительства не сообщает. Спорная квартира была предоставлена матери Калининой М.С., которая <...> долю подарила своей дочери. При приватизации квартиры ответчик отказался от участия в приватизации. ? доля квартиры принадлежала брату матери его супруги- ФИО, данную долю он выкупил у него. С данным иском обратились потому, что уведомления о необходимости погашении задолженности по заключенным ответчикам кредитным договорам приходят по адресу расположения спорной квартиры, хотя ответчик там не проживает с <дата>.

Истец Калинина С.А., действующая одновременно в интересах несовершеннолетних детей С. и А., в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов- адвокат Соловьев Д.П. поддержал исковое требование.

Ответчик Химач А.С., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. В связи с неявкой ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции для участия в судебном заседании своего представителя не выделило.

Выслушав истца, представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Собственником спорной квартиры, как это следует из договора купли-продажи доли квартиры от <дата>., а также из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., выписки из ЕГРН от <дата>. являются истцы: Калинин А.Г. – является собственником <...> доли (<...>); Калинина М.С. - <...> доли; Калинина А.А.-<...> доли; Калинина С.А. - <...> доли.

Из выписки из домовой книги на спорную жилплощадь от <дата>. видно, что ответчик Химач А.С., <дата> года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с <дата>.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, собственников спорного жилого помещения, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства.

С учетом того, что ответчик в спорной квартире не проживает с <дата>., истцы приобрели в собственность оставшуюся <...> долю квартиры по договору купли-продажи от <дата>., оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой при отсутствии согласия истцов, не имеется. В связи с этим, подлежит прекращению право пользования ответчика спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Калинин А.Г. и Калинина А.С., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних Калининой С.А. и Калининой А.А, удовлетворить.

Прекратить право пользования Химач А. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции снятия с регистрационного учета Химач А. С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.02.2018г.