Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2536/2014 ~ М-2500/2014 от 02.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Никонова В.А.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2536/2014 по иску Никонова В. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Никонов В.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. В обоснование иска пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого общества <данные изъяты> расположенного в <адрес>, где владеет участком №. На этот участок Комитетом по земельной реформе в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором неверно указали его отчество А., хотя верно А.. Решением Жигулевского городского суда установлено, что вышеуказанное свидетельство о праве собственности принадлежит ему. Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на данный участок в упрощенном порядке, регистрация была приостановлена по тем основаниям, что свидетельство о праве собственности на землю, хранящееся в государственном фонде данных, имеет иной номер - №. Устранить данные разночтения невозможно, поскольку орган, выдавший свидетельство – Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> прекратил свое существование. Данные обстоятельства препятствует ему в оформлении права собственности на участок в упрощенном порядке.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 23).

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р.» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства Р. было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.

Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в с/о <данные изъяты> передан Никонову В. А.. (отчество исполнено в сокращенном варианте) в постоянное пользование (л.д. 10). Аналогичные сведения о правообладателе участка содержатся и во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящегося в архиве Жигулёвского отдела Управления Росреестра по <адрес>. Номер свидетельства указан - № (л.д. 11,12).

Согласно представленной копии решения Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) отведен земельный участок под коллективное садоводство для работников госучреждений площадью <данные изъяты> га в районе <адрес>, с северной стороны <адрес> за линией госзаповедника.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт принадлежности Никонову В. А. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного на имя «Никонова В.А..» (л.д. 14).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке председателя с/о <данные изъяты>, Никонов В. А. пользуется в данном обществе участком № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем участка площадью <данные изъяты> кв.м. является Никонов В.А., вид права: собственность; разрешенное использование: садовый участок; правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из предоставленного суду уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 22).

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Никонов В.А. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву постоянного пользования, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам, ввиду наличия неточностей в свидетельстве о праве, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никонова В. А. удовлетворить.

Признать за Никоновым В. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова