Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2015 (2-6544/2014;) ~ М-6030/2014 от 28.11.2014

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

15 января 2015 г.                                                                                  г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2015 по иску ТСЖ «Кировское-3» к Гавриловой И.Р. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «Кировское-3» обратилось в суд с иском к Гавриловой И.Р. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, указывая в обоснование своих требований следующее. ТСЖ «Кировское-3» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> проживает по данному адресу. Гаврилова И.Р. пользуется коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносит. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда Гавриловой И.Р. составляет <данные изъяты> за период с 01.06.2013г. по 30.09.2014г. Должнику направлялась претензия-уведомление, однако, до сих пор ответчик свои обязанности по погашению образовавшейся задолженности не выполнил. Просят взыскать с Гавриловой И.Р. в пользу ТСЖ «Кировское-3» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казакова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Гаврилова И.Р. в судебное заседание не явилась. Причины неявки суду неизвестны.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

          Гаврилова И.Р. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

           На имя Гавриловой И.Р. открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение (л.д.5).

Ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со всей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

           Предоставление услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного <адрес> осуществляет ТСЖ «Кировское-3».

          В связи с неисполнением Гавриловой И.Р. обязательств по оплате коммунальных платежей на 30.09.2014 г. задолженность перед ТСЖ «Кировское-3» составляет <данные изъяты> (л.д.6).

         В адрес Гавриловой И.Р. была направлена претензия с требованием погасить сумму задолженности (л.д.4), однако, до настоящего времени обязательства по оплате не исполнены.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Гаврилова И.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчица, как собственник вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Однако, Гаврилова И.Р. свои обязанности по оплате коммунальных платеже не исполняет надлежащим образом, в связи с чем имеет задолженность по состоянию на 30.09.2014г. перед ТСЖ «Кировское-3» в размере <данные изъяты>.

Поскольку невнесение ответчиком платы за принадлежащее ей жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, сумму задолженности в размере <данные изъяты> суд считает возможным взыскать с Гавриловой И.Р.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, оплаченных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Требования ТСЖ «Кировское-3» в указанной части суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Кировское-3» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Кировское-3» к Гавриловой И.Р. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Гавриловой И.Р. в пользу ТСЖ «Кировское-3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья:                                                                                              Н.В. Финютина