Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2012 ~ М-822/2012 от 25.06.2012

Дело № 2-849/12 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Володарск 28 августа 2012г.

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Хачинян С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцов В.Н. к ОАО «Славянка» о защите прав потребителя, обязании заключить договор на оказание коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кольцов В.Н. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и домоуправлением № Гороховецкой КЭЧ МВО был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2011 году Гороховецкая КЭЧ района Минобороны России реорганизована. Согласно Договора управления специализированным жилищным фондом городков МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», с ноября 2010 года право управления жилищным фондом перешло к управляющей компании ОАО «Славянка». В 2011 году он приватизировал квартиру, в которой проживает, о чем письменно уведомил руководство Домоуправления № 28 ноября 2011 года. В соответствии со ст.420 ГК РФ, Постановлением Правительства России от 06.05.2011г. № 354 он просил ответчика заключить с ним договор на оказание ему и членам его семьи коммунальных услуг по месту их постоянного проживания по адресу: <адрес>. На его письменное обращение от 16 мая 2012 года ответа не последовало.

Истец Кольцов В.Н. просит суд признать его право на заключение договора с ответчиком на предоставление коммунальных услуг потребителю. Обязать ответчика заключить с ним договор о предоставлении коммунальных услуг потребителю, в том числе на холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кольцов В.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ОАО «Славянка» не явился, просит судебное заседание провести в отсутствие представителя, что суд полагает возможным.

Третьи лица К., Я. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца Кольцова В.Н., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Кольцова В.Н. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кольцовым В.Н. и Домоуправлением № Гороховецкой КЭЧ МВО заключен договор № социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи Кольцова В.Н. в квартиру вселены жена К., теща Я., которые проживают в данном жилом помещении до настоящего времени.

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Кольцова В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2011г.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Установлено, что Согласно Устава ОАО «Славянка» Общество может создавать филиалы и открывать представительства как на территории РФ, так и за ее пределами. (п.2.9). Филиалы и представительства Общества не являются юридическими лицами, действуют от имени Общества на основании утверждаемых Обществом положений. (п.2.10). Согласно Приложения к Уставу создан филиал «Нижегородский».

Согласно Положения о филиале «Нижегородский» ОАО «Славянка» филиал осуществляет управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого и нежилого фондов, в том числе эксплуатацию казарменно-жилищного фонда; эксплуатацию коммунальных сооружений и инженерных сетей; строительство новых, расширение, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, обследование технического состояния и прогнозирование дефектов, техническое обслуживание оборудования, зданий, сооружений; производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); добычу, сбор, очистку и распределение воды; производство электроэнергии прочими электростанциями и промышленными блок-станциями; сбор и обработку сточных вод и отходов, уборку территории, восстановление после загрязнения; … (гл.3).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ. Согласно указанного договора ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны согласно приложения №, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (п.2.2). Принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору. (п.3.1.6).

Согласно выписки из перечня казарменно-жилищного фонда военных городков Министерства обороны России (Приложение к договору 1УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом № по ул<адрес> передан в эксплуатацию сторонним специализированным организациям.

16 мая 2012г. Кольцовым В.Н. в адрес ответчика направлено заявление с просьбой заключить с ним договор на оказание ему и членам его семьи коммунальных услуг по месту их постоянного проживания по адресу: <адрес>. До настоящего времени указанный договор сторонами не заключен.

Таким образом, судом установлено, что Кольцов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Славянка» является организацией, предоставляющей Кольцову В.Н. коммунальные услуги, и в силу закона ОАО «Славянка» с Кольцовым В.Н. должен быть заключен договор о предоставлении ему коммунальных услуг. С учетом мнения истца, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кольцова В.Н. удовлетворить.

Признать за Кольцов В.Н. право на заключение договора с ОАО «Славянка» на предоставление коммунальных услуг потребителю.

Обязать ОАО «Славянка» заключить с Кольцов В.Н. договор о предоставлении коммунальных услуг потребителю, в том числе на холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с о дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ОАО «Славянка» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова

<данные изъяты>