Дело № 2-1299/ 2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2013 года город Сосногорск
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ламеко ЛИП, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ламеко ЛИП г.р., Ламеко ЛИП г.р., к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ЛИП, <дата обезличена>., ЛИП, <дата обезличена>.р., обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просила признать право собственности на объект жилой недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> общей площадью <скрытые данные>.м. за ЛИП, ЛИП, <дата обезличена>р., ЛИП, <дата обезличена> г.р.
Требования мотивированы тем, что на основании заявления от 08.07.2013, поданного на имя руководителя Администрации ГП «Сосногорск» о передаче в личную собственность отдельной комнаты <адрес обезличен>, расположенной на четвертом этаже и состоящей из одной комнаты общей площадью <скрытые данные> кв.м., посредством приватизации, с истцом Ламеко Н.П. в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключен договор №1736 от 03.09.2013 о передаче квартиры в собственность граждан.
17.09.2013 истцом в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК предоставлены документы для проведения государственной регистрации права собственности на объект жилой недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу.
26.10.2013 в адрес истца направлен отказ в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру по тому основанию, что в представленных документах в описании объекта, который является предметом представленных правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта не позволили однозначно определить объект недвижимого имущества (вид жилого помещения в доме), а именно в представленных истцом правоустанавливающих документах объектом недвижимого имущества является квартира, в кадастровом паспорте объектом недвижимого имущества указана комната. При этом, согласно содержания кадастрового паспорта, объект недвижимого имущества квартира, расположенная по указанному адресу, не учтена в Государственном кадастре недвижимости, так как кадастровый паспорт содержит информацию о виде жилого помещения в многоквартирном доме как комната.
Истец считает отказ в государственной регистрации права собственности ей и несовершеннолетним ЛИП, <дата обезличена> г.р., ЛИП, <дата обезличена> г.р. на комнату №<номер обезличен> в доме №<номер обезличен> <адрес обезличен> нарушающим их право иметь в частной собственности объект жилой недвижимости, гарантированное Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец Ламеко И.П., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ЛИП, <дата обезличена> г.р., ЛИП, <дата обезличена> г.р., о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставил на усмотрение суда.
3 лица- Управление Росреестра по Республике Коми Сосногорский отдел, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»- о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлены в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
Как следует из доводов истцов, указанных в исковом заявлении, они проживают в комнате №<адрес обезличен> <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения. Из справки с места жительства видно, что истцы зарегистрированы по указанному адресу. Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» №<номер обезличен> от <дата обезличена> Ламеко И.П., ЛИП, <дата обезличена> г.р., ЛИП, <дата обезличена> г.р. согласно личному заявлению квартиросъемщиков от 08.07.2013, передана в собственность <адрес обезличен> <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. После истец Ламеко И.П., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ЛИП, ЛИП обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представили правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от 31.03.2009 №101-р, акт приема-передачи от 01.04.2009, свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
Однако истцам отказано на основании абзацев 10,12 пункта 1, статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества свидетельствуют об отсутствии у заявителей прав на данный объект недвижимого имущества, а также не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.
В качестве документа-основания возникновения права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости представлен договор №1736 передачи квартир в собственность граждан от 03.09.2013, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителям объект недвижимости- квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от 19.06.2013, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцам в установленном порядке, истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовали, что подтверждается материалами дела и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если они обратились с таким заявлением, а также учитывая, что по договору №1736 от 03.09.2013 передачи квартир в собственность гражданам Ламеко И.П., ЛИП, <дата обезличена>.р., ЛИП, <дата обезличена> г.р. передан объект недвижимости- <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>, состоящая из одной комнаты в равнодолевую собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — комната <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истцов, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право общей долевой собственности истцов на комнату №<адрес обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> порядке приватизации в равных долях.
Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ламеко ЛИП, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ЛИП, <дата обезличена>.р., ЛИП ЛИП ЛИП, <дата обезличена> г.р., к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение- комнату №<адрес обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> равных долях в порядке приватизации за:
-Ламеко ЛИП, <дата обезличена> года рождения;
-ЛИП, <дата обезличена> года рождения;
-ЛИП ЛИП, <дата обезличена> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.
Председательствующий Дудина О.С.