Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2016 ~ М-131/2016 от 15.02.2016

Дело № 2–237

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Буденовских В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2016 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Суетиной О. В. к Скорко Г. В. и Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Суетина О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, изменив требования, указывает, что в её владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании договора купли-продажи жилого дома. Указанный жилой дом она приобрела у Д., Л. и Павловой З.И. При этом письменно договор не оформлялся, были составлены расписки, подтверждающие факт оплаты. С <Дата> она открыто владеет указанным имуществом как своим собственным и платит за него налоги. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

В судебном заседании истец Суетина О.В. от требований о признании права собственности на оспариваемое имущество в силу приобретательной давности отказалась, в остальной части на заявленных исковых требованиях, настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Производство по делу в части исковых требований Суетиной О.В. о признании права собственности на оспариваемое имущество в силу приобретательной давности, судом прекращено.

Ответчик Скорко Г.В. в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Павлова З.И. в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области МО по Шумихинскому и Альменевскому районам в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации Шумихинского района в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом (уведомление от <Дата>).

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может при-обрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказал-ся или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотрен-ным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти О. умерла <Дата>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти О. жилой дом и земельный участок, расположенные в *** перешли к Павловой З.И., Л. и Д. по 1/3 доли за каждым.

Согласно постановлению Администрации Большевистского сельсовета от <Дата> № *** жилому дому площадью <Дата> кв. м, присвоен адрес: ***.

Согласно справке и технической документации ГУП *** «Кургантехинвентаризация» от <Дата> № *** жилой дом общей площадью *** кв. м по адресу: ***, учтен в материалах *** филиала за Павловой З.И., Л. и Д. по 1/3 доли за каждым.

Согласно свидетельствам о смерти Д. умер <Дата>, Л. умер <Дата>.

Из ответа нотариуса *** нотариального округа Н. следует, что после смерти Д. наследником является супруга Скорко Г.В. Ей выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество. Оспариваемое имущество в наследственную массу не включено. Наследственное дело после смерти Л. не заводилось.

Согласно распискам от <Дата>, <Дата> и <Дата> Скорко Г.В. получила от Суетиной О.В. денежные средства за проданный жилой дом.

Согласно справке Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района от <Дата> № ***, Суетина О.В. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: *** с <Дата>.

Из справок Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области следует, что оспариваемый жилой дом муниципальной собственностью не является.

Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Кур-ганской области от <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемые объекты, недвижимости жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Павловой З.И., Л. и Д. принадлежал по 1/3 доли за каждым жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ***, что подтверждено материалами наследственного дела и данными учета ГУП *** «Кургантехинвентаризация».

<Дата> Павлова З.И., Л. и Д. продали указанное имущество Суетиной О.В., что подтверждается расписками и объяснениями Павловой З.И. и Скорко Г.В.

Судом установлено, что обязательства по сделке купли-продажи спорного жилого помещения и земельного участка сторонами исполнены.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требо-вания Суетиной О.В., признав за ней право собственности на жилое помещение и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суетиной О.В. удовлетворить.

Признать за Суетиной О. В. право собственности:

- на жилой дом общей площадью *** кв. м, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: ***,

- на земельный участок из состава земель населённых пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв. м, ка-дастровый номер *** расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья Махмутов М.Х.

Мотивированное решение

изготовлено 26 апреля 2016 года

Судья Махмутов М.Х.