Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8562/2015 ~ М-8007/2015 от 29.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Вергаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дымовой ИН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Дымова ГИ к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Дымова И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Дымова Г.И., в лице представителя Пичужкиной Л.А., действующей в соответствии с доверенностью, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому их семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>А, <адрес>. Все члены их семьи зарегистрированы и проживают постоянно в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», истцы обратились в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и в Департамент имущественных отношений МО РФ, которое указало им, что признание права собственности на жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства. Из-за отсутствия уполномоченного органа и утвержденного Министерством Обороны РФ порядка передачи жилых помещений, находящихся в ведомственном фонде, в собственность граждан, истцы обратились в суд с настоящим иском, просили признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 101,40 кв.м и жилой площадью 62,40 кв.м за Дымовой ИН и Дымовым ГИ в равных долях – по ? доли в праве за каждым.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечено ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истец Дымова И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Дымова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, участвует в деле через представителя по доверенности Пичужкиной Л.А.

В судебном заседании представитель истцов Пичужкина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств, отзыв в суд не направили.

Дымов И.В., Дымов Д.И., Макаренко Г.М., Управление Росреестра по Самарской области, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия на приватизацию спорной квартиры без включения их в число собственников.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры является Дымов ИВ, который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по контракту в Центральном спортивном клубе Военно-воздушных сил Российской Федерации.

В период службы- ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» «наймодатель» и Дымовым ИВ «наниматель» был заключен договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 4-х комнат в отдельной квартире общей площадью 99,89 кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи: жена – Дымова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ., сын – Дымов Д.И. ДД.ММ.ГГГГ., сын – Дымов Г.И. ДД.ММ.ГГГГ мать жены – Макаренко Г.М. ДД.ММ.ГГГГ

На имя Дымова И.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрированы Дымовы И.В., И.Н., Д.И., Г.И., Макаренко Г.М.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселены в спорную квартиру на законных основаниях, постоянно проживают в ней, имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, с момента вселения истцами исполняются обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивается квартплата и коммунальные услуги, право пользования спорной квартирой никем не оспаривается.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № – сведения об объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> А, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтены.

Как следует из представленной выписки из ЕГРЮЛ от 14.12.2011г. ФГУ «Самарская КЭЧ района» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истцов в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» г.Самара с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность.

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что балансодержателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Истцам разъяснено, что Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно сообщению ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве оперативного управления за Учреждением не закреплено и на его балансе не состоит.

По мнению суда, то обстоятельство, что собственником данного жилого помещения не определен порядок передачи квартир в собственность граждан, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ответам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп, №гп, истцы Дымова И.Н., Дымов Г.И. право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовали.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № истцы не имеют объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Самарской области.

Согласно техническому паспорту площадь спорной квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 117,10 кв.м, общая площадь – 101,40 кв.м, жилая площадь – 62,40 кв.м.

Дымов И.В., Дымов Д.И., Макаренко Г.М. дали согласие на приватизацию спорной квартиры без включения их в число собственников, от права приватизации спорной квартиры отказались, что удостоверено нотариальными согласиями от 06.08.2015г. (л.д.7-9), самостоятельных исковых требований не заявляют.

Поскольку судом установлено, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законном основании на основании договора социального найма, права истцов на занимаемое жилое помещение никем не оспариваются, ранее правом приватизации не воспользовались, заявленные исковые требования истцов как законные и обоснованные подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дымовой ИН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Дымова ГИ к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дымовой ИН, Дымовым ГИ в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 101,40 кв.м, жилой площадью 62,40 кв.м в равных долях - по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 30.12.2015 года.

Председательствующий               Митина И.А.