Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2021 (2-3634/2020;) ~ М-3594/2020 от 12.11.2020

дело № 2-127/2021

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Кобозевой О.А.,

истца Козлова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Николая Стефановича к Чириковой Кире Николаевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Козлов Н.С. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчика Чирикову К.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, площадью 16,6 кв.м., расположенным по <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником комнаты, жилой площадью 16,6 кв.м. в 3х комнатной квартире, расположенной по <адрес>, право собственности зарегистрировано 11.11.2005 на основании договора купли-продажи комнаты, вспомогательных помещений и доли в праве собственности на места общего пользования от 13.10.2005.

В указанном жилом помещении с 16.04.2009 зарегистрирована его дочь Чирикова К.Н., которой регистрация необходима была для трудоустройства.

Регистрация ответчика являлась формальной, поскольку ни до регистрации, ни после регистрации в жилом помещении ответчик не проживала, вещей не оставляла, оплату коммунальных платежей никогда не производила.

Регистрация Чириковой К.Н. влечет для истца неблагоприятные последствия, она не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащего его состояния, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет его права как собственника.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Истец Козлов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Чирикова К.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении истцом: <адрес>, и по <адрес>. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Из телефонограммы, оформленной от ответчика следует, что она с исковыми требованиями не согласна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Истец выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Козлова Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела Козлов Н.С. является собственником комнаты, жилой площадью 16,6 кв.м. в 3х комнатной квартире, расположенной по <адрес>, право собственности зарегистрировано 11.11.2005 на основании договора купли-продажи комнаты, вспомогательных помещений и доли в праве собственности на места общего пользования от 13.10.2005 (л.д. 7, 8, 13-14).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> зарегистрированы истец Козлов Н.С. с 26.01.2006 и ответчик Чирикова К.Н. с 16.04.2009 (л.д.9).

Свидетель И. в судебном заседании пояснил, что проживает 7 лет в двух комнатах в квартире по <адрес>. Истцу в данной квартире принадлежит одна комната. Ответчика он не знает и не видел. Комната истца всегда закрыта, в комнате никто не проживает. В комнате истца вещей нет.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Чирикову К.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 16,6 кв.м., расположенной по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт вселения в спорное жилое помещение, доказательств, свидетельствующих о чинении ей препятствий во вселении в указанную комнату, возражений относительно заявленных требований и доказательств, в обоснование своих возражений ответчиком не представлено. Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении с согласия собственника, фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание ответчика не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Козлов Н.С., являясь собственником спорного жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, последняя в спорное жилое помещение не вселялась, не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истца, который является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Сохранение права проживания ответчиком в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Козлова Николая Стефановича удовлетворить.

Признать Чирикову Киру Николаевну не приобретшей право пользования жилым помещением, площадью 16,6 кв.м., расположенным по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Чириковой Киры Николаевны с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 29.01.2021