Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2018 (2-2585/2017;) ~ М-2637/2017 от 12.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца и представителя третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» Тряпкиной Н.В. (в одном лице),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Петрова Е.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петров Е.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановления Светлопольской Администрации Красноярского района Самарской области «О закреплении земельных участков под дачи жителям п. Светлое Поле, п. Мирный в районе дачного массива пос. Светлое Поле» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для садоводства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м. Право истца также подтверждается списками членов СДНТ «Светлопольские Дачи». Также с ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно пользуется, предоставленным ему земельным участком, является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», задолженности по оплате членских взносов не имеет. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок истцу не выдавался.

В досудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, в связи с тем, что в отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок. А также согласно данных ЕГРН отсутствует вид разрешенного использования земельного участка - садоводство.

Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представителя истца и представителя третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» Тряпкиной Н.В. (в одном лице)в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнения, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляют вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» Тряпкиной Н.В. (в одном лице), исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании Постановления Светлопольской Администрации Красноярского района Самарской области «О закреплении земельных участков под дачи жителям п. Светлое Поле, п. Мирный в районе дачного массива пос. Светлое Поле» № от ДД.ММ.ГГГГ Петрову Е.А. для садоводства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д. №).

Также судом установлено, что Петров Е.А. является членом СДНТ «Светлопольские дачи» с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения Главы Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства земельному участку с кадастровым №, площадью 600 кв.м., принадлежащему Петрову Е.А. присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для садоводства (л.д. №).

Судом установлено, что Петров Е.А. является членом СДНТ «Светлопольские дачи», добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, что подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. был предоставлен Петрову Е.А. Описание местоположения земельного участка, подготовленного истцом, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого с ДД.ММ.ГГГГ года Петровым Е.А. Настоящее заключение дано, в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» для бесплатного приобретения в собственность Петровым Е.А. земельного участка №, площадью 600 кв.м., закреплённого за ним с ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответа из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Петрова Е.А. отсутствуют (л.д. №).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не пересекает границы смежных земельных участков (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым № в границах, согласно представленного каталога координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. №).

Из представленной суду кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка с кадастровым № следует, что сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные». По данным ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства. Площадь земельного участка 600 кв.м. (л.д. №).

Согласно информации предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес> внесены в реестр объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке на основании Постановления Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в районе дачного массива п. Светлое Поле». Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствую (л.д. №).

Кроме того, принадлежность спорного участка Петрову Е.А. подтверждается списком членов СДНТ «Светлопольские дачи», хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, согласно которого под № собственником земельного участка указан Петров Е.А. (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие у истца правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, составляющий территорию СДНТ «Светлопольские дачи», не может нарушать его имущественные права и быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка, поскольку факт существования СДНТ «Светлопольские дачи» и факт использования земельного участка истцом с ДД.ММ.ГГГГ года нашел свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Петрова Е.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 - 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова Е.А. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Петровым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым <адрес> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 19 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.