Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2014 ~ М-2307/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-1892/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 09 декабря 2014 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,

с участием:

истицы – Кайшевой О.П.;

ответчика – ФИО3, ФИО2, ФИО4;

при секретаре судебного заседания Георгиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кайшевой О.П. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Серик В.В., о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Предгорный районный суд Ставропольского края обратилась Кайшева О.П. с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Серик В.В., о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица Кайшева О.П. указывает, что 28 августа 2013 года умер ее супруг - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Она является единственной наследницей первой очереди по закону. Их дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, отказались от наследства в мою пользу (Это смогут подтвердить документы, находящиеся в материалах наследственного дела).

В предусмотренный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Изучив представленные документы, нотариус отказал ей в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, сославшись на то, что те документы на имущество, которые представила она, не могут быть признаны законными правоустанавливающими документами, так как в них имеются некоторые несоответствия и неточности; право собственности супруга на принадлежащее ему недвижимое имущество не оформлено при его жизни в предусмотренном на тот период времени законом порядке.

В связи с невозможностью имеющимися законными способами закрепить свои права наследника, она вынуждена обратиться в суд.

Считает, что документально подтвержденный фактический материал дает возможность доказать, что ФИО5 являлся владельцем вышеуказанного имущества.

В период с 1975 г. по 1999 г. на предоставленном Суворовской сельской администрации земельном участке ее супруг построил дом. Акт ввода в эксплуатацию от 26 марта 1999 года подтверждает тот факт, что строительство дома был окончено в 1999 году. В дальнейшем ФИО5 в силу незнания закона не завершил оформление жилого дома в предусмотренном порядке: не закрепил право собственности в Регистрационной палате, а только предоставил акт ввода в эксплуатацию в БТИ и сельсовет.

Техническая документация на жилой дом (технический и кадастровый паспорт) свидетельствует о том, что он действительно был построен в 90-е годы, и никаких строительных работ в дальнейшем не проводилось.

Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен супругу еще до строительства жилого дома. Первоначально был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., а в дальнейшем был дозакреплен земельный участок площадью 2 300 кв.м., что подтверждается постановлением главы администрации Суворовского сельсовета № 187 от 24.03.1999 года и Свидетельством о праве собственности на землю от 24.03.1999 года.

Земельные участки были поставлены на кадастровый учет, что подтверждается их кадастровыми паспортами.

На протяжении 14 лет до своей смерти ФИО5 проживал в спорном жилом доме. За время проживания в спорном жилом доме ее супруг исправно платил налоги и оплачивал коммунальные услуги, что. смогу подтвердить квитанциями в судебном заседании.

Все изложенное выше доказывает, что ФИО5 построил жилой дом на предоставленном земельном участке, расположенном по адресу:
<адрес> и в течение 14 лет открыто пользовался всеми правами и выполнял необходимые обязанности собственника.

Обратившись в суд, истица Кайшева О.П. просит:

- включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: жилой дом (литер «А») общей площадью – 118,2 кв.м., жилой площадью – 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за нею право собственности в порядке наследования на следующее имущество: жилой дом (литер «А») общей площадью – 118,2 кв.м., жилой площадью – 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истица Кайшева О.П. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, исковые требования признали и просили удовлетворить, пояснив, что отказываются от своей доли в наследстве после смерти отца в пользу истицы Кайшевой О.П.

Выслушав доводы истицы, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право на наследство гарантируется.

Согласно Свидетельства о заключении брака I-ДН № 745671 от 02.07.2008 г., истица Кайшева О.П. состояла в браке с ФИО5 с 02.07.2008 г.

28.08.2013 г. ФИО5 умер, что усматривается из Свидетельства о смерти серии II-ДН № 725117 от 28.08.2013 г.

При жизни ФИО5 были предоставлены: земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по ул. Калинина, № 155 «а», на основании Суворовской сельской администрации от 20.10.1992 г. за № 474 для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, а также земельный участок площадью 0,23 га., расположенный <адрес>, что усматривается из Свидетельства о праве собственности на землю № 205 от 24.03.1999 г. и Постановления главы администрации Суворовского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № 187 от 24.03.1999 г. «О дозакреплении земельного участка».

Из Кадастрового паспорта земельного участка № 26/501/14-291247 от 29.05.2014 г. следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:030301:389, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью умершего ФИО5

Из Кадастрового паспорта земельного участка № 26/501/14-631546 от 12.11.2014 г. следует, что земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:030301:389, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен умершему ФИО5 в пользование.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 35/009/2013-964 от 29.10.2013 г., правопритязания на указанные земельные участки отсутствуют.

Несмотря на это, суд считает, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, собственностью умершего ФИО5

Согласно Акта приемки в эксплуатацию жилого дома от 26 марта 1999 г. следует, что на земельном участке площадью 3800 кв.м., предоставленном умершему ФИО5 решением Суворовской сельской администрации
№ 474 от 20.10.1992 г., построен дом, который принят в эксплуатацию.

Из справки ГУП СК «БКИ СК «Суворовский отдел Ессентукского филиала» № 107 от 12.11.2014 г. следует, что умерший ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Дом имеет общую площадь 118,2 кв.м., жилую площадь – 54,9 кв.м.

Техническим паспортом на указанный дом, составленным по состоянию на 11.11.2014 г., а также кадастровым паспортом на указанный дом
№ 26/501/14-543710 от 30.09.2014 г., подтверждается площадь указанного дома, а также его адрес расположения.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 35/009/2013-963 от 29.10.2013 г., правопритязания на указанный жилой дом отсутствуют.

Несмотря на это, суд считает указанный жилой дом собственностью умершего ФИО5

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсюда следует, что вышеуказанное недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, а также жилой дом (литер «А») общей площадью – 118,2 кв.м., жилой площадью – 54,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> являются наследственным имуществом умершего ФИО5

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, к наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных в суд материалов, а также наследственного дела ФИО5 № 376/2013 усматривается, что единственным наследником первой очереди на имущество умершего является истица Кайшева О.П. поскольку другие наследники – ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли в наследстве в ее пользу.

Завещание от имени умершего ФИО5 не составлялось. Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ судом не установлено.

Таким образом, истица Кайшева О.П. является единственным наследником имущества умершего ФИО5

Сведений о том, что истица отстранена от наследования
(ст. 1117 ГК РФ), либо лишена наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ) в суд не предоставлено.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержания наследственного имущества.

Из материалов дела и наследственного дела умершего ФИО5 следует, что истица Кайшева О.П. приняла часть его наследства.

Таким образом, Кайшева О.П. приняла наследство после смерти ФИО5 в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, а также жилого дома (литер «А») общей площадью – 118,2 кв.м., жилой площадью – 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Отсюда следует, что право собственности на данное имущество подлежит признанию за истицей Кайшевой О.П.

Относительно земельного участка площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного умершему ФИО5 в пользование, суд приходит к следующему.

Гражданское и земельное законодательство, а также Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не предусматривают такого вида предоставления земельного участка, как «пользование». Вместо этого существует понятие, «постоянное (бессрочное) пользование». В связи с этим, суд приходит к выводу, что ФИО5 было предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2300 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ограничений на предоставление указанного земельного участка в собственность суд не усматривает.

Помимо этого, п. 4 ст.3 указанного Федерального закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен жилой дом, являвшийся собственностью умершего ФИО5, право собственности на который признано за истицей Кайшевой О.П., суд пришел к выводу, что она вправе зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования в соответствии с приведенными выше нормами закона.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление Кайшевой О.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.ст. 25.2, 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. истица Кайшева О.П. имеет право зарегистрировать за собой право собственности на спорные земельные участки и жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Кайшевой О.П. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Серик В.В., о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следующее имущество: жилой дом (литер «А») общей площадью – 118,2 кв.м., жилой площадью – 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кайшевой О.П. право собственности в порядке наследования на следующее имущество: жилой дом (литер «А») общей площадью – 118,2 кв.м., жилой площадью – 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ: