Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2013 ~ М-509/2013 от 01.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохваткиной Н.В., Прохваткина В.И. и Прохваткина А.В. к АМО Венёвский район, АМО Гурьевское Венёвского района, ФИО2 об изменении объекта технического учёта недвижимости, определении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома и вынесении решения о регистрации права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к АМО Венёвский район, АМО Гурьевское Венёвского района, Емановой А.А. об изменении объекта технического учёта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а), общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, подсобной 20,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> вынесении решения о регистрации права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, мотивируя тем, что им на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, однако в действительности им принадлежит часть жилого дома, находящегося в двухквартирном доме. За время проживания и использования указанного жилого помещения переустройство и перепланировка не производились. Для того, чтобы распоряжаться частью жилого дома, а также для оформления права собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под домом и вблизи него им необходимо изменить объект технического учёта.

Истцы Прохваткина Н.В., Прохваткин В.И., Прохваткин А.В., их представитель по доверенности Герасимова О.Б. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Венёвский район, ответчик Еманова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АМО Гурьевское Венёвского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Прохваткину В.И., Прохваткиной Н.В. и Прохваткину А.В. на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м (л.д.10).

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре спорного жилого помещения установлено, что в <адрес>-а, перепланировка, переустройство и реконструкция не производились. Квартира имеет автономный выход на приквартирный земельный участок, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления электроснабжения. Указанная квартира, расположенная в части 2-х квартирного (сблокированного из 2-х квартир) жилого дома, имеет все признаки вышеперечисленных нормативных требований и может быть отнесена к понятию «Час жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ, то есть, квартира, расположенная в части 2-х квартирного (сблокированного из 2-х квартир) жилого дома является частью 2-х квартирного блокированного жилого дома (л.д.6-9).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19) следует, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с пристройкой (часть А, а), которая расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,1 кв.м, в том числе жилую 38,7 кв.м, подсобную 20,4 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывая, что право собственности у истцов возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем, нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику по 1/3 доле в праве за каждым.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора о принадлежности спорного жилого помещения, в ходе судебного заседания установлено, что доли собственников на спорный объект недвижимости являются равными, а также, что признание права собственности на объект недвижимости имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требование истцов об изменении объекта технического учёта определении долей в праве собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. ░, ░) №-░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░ 20,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. ░, ░) №-░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░ 20,4 ░░.░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░. ░, ░) <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░ 20,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░