Решение по делу № 2-415/2016 ~ М-319/2016 от 25.03.2016

К делу № 2 -415/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской                                                                                               11 мая 2016 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истца Лебедева С.Г., Лебедевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лебедева С. Г. к Рыбалко А. И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедев С.Г., собственник домовладения, расположенного в <...>, обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <...>, расположенный при его доме по адресу: <...> и прекращении права собственности Резниковой А.И. на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.П., поддержала требования, просила их удовлетворить пояснилв, что 20.02.2001 на основании договора купли-продажи с Резниковой А.И., Лебедев С.Г. пробрел в собственность жилой дом, расположенный в <...>. При оформлении сделки купли-продажи Лебедев С.Г. предполагал, что в его собственность переедет и земельный участок. Жилой дом и земельный участок Резниковой А.И. принадлежал на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.04.2000.

Однако при заключении договора купли-продажи, земельный участок не стал предметом договора, и право собственности на него не было зарегистрировано за ним.

Вышеуказанный земельный участок до настоящего времени находится в собственности Резниковой А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок на протяжении пятнадцати лет находится в пользовании у Лебедев С.Г., который владеет, пользуется данным земельным участком и несет бремя по его содержанию, оплачивает все предусмотренные законодательством платежи. Однако внести какие - либо дополнения в состоявшейся 20.02.2001 договор купли-продажи и зарегистрировать переход права на земельный участок к Лебедеву С.Г. в настоящее время без судебного решения невозможно, так как Резникова А.И. – собственник земельного участка умерла <...>.

Ответчик Рыбалко А.И. в судебное заседании не явился, в адрес суда поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лебедева С.Г. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик Любиченко Н.И. в судебном заседании исковые требования Лебедева С.Г. признала и не возражала их удовлетворить.

Представитель администрации Шедокского сельского поселения в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения иска Лебедева С.Г.

Представитель администрации Губского сельского поселения, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, не возражал против удовлетворения иска Чистовой Л.В..

Суд, выслушав стороны, приняв во внимание мнение ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Лебедева С.Г. подлежит удовлетворению.

           Как установлено в судебном заседании, истец Лебедев С.Г. является собственником жилого дома, расположенного в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2016. Ранее вышеуказанное домовладение и земельный участок, площадью <...> принадлежали на праве собственности Резниковой А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

          Следовательно, при совершении сделки купли-продажи жилого дома земельный участок при этом доме находился у продавца в собственности. Истцу Лебедеву С.Г. перешло на основании договора купли-продажи право собственности на жилой дом. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строения к другому лицу, это лицо приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, к истцу, как собственнику дома, перешли и права, принадлежащие продавцу, на земельный участок. Поскольку земельный участок находился у Резниковой А.И. в собственности, то к истцу перешло право собственности на данный земельный участок.

При удовлетворении иска Лебедева С.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный в <...>, подлежит погашению в ЕГРП запись <...> от 27.05.2000 о регистрации права собственности Резниковой А.И. на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Признать за Лебедевым С. Г., <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на земельный участок общей площадью <...>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <...>, расположенный в <...>.

Погасить в ЕГРП запись <...> от 27.05.2000 о регистрации права собственности Резниковой А. И. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий

судья                                                                                            В.В. Ермолов