Решение по делу № 2-1889/2020 от 26.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2020 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Манжиханове А.И., с участием в судебном заседании: представителя истца (ответчика по встречному иску) – Попадюка Дмитрия Романовича, ответчика (истца по встречному иску) – Мальковца Сергея Юрьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2020 по иску ООО Управляющая компания «Флагман» к Мальковцу Сергею Юрьевичу о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; встречному иску Мальковца Сергея Юрьевича к ООО Управляющая компания «Флагман» об обязании сделать перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    ООО Управляющая компания «Флагман» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Кировского района г. Иркутска с иском к Мальковцу Сергею Юрьевичу о взыскании 41 063 рубля 37 копеек задолженности по коммунальным услугам, 5 492 рубля 86 копеек пени и 1 596 рублей 69 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

    Исковые требования мотивированы следующим.

    Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования от 25.01.2018 ООО Управляющая компания «Флагман» было выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом с 01.02.2018.

    Мальковец С.Ю. является владельцем квартиры по адресу: <адрес>.

    ООО Управляющая компания «Флагман» на имя Мальковца С.Ю. был открыт лицевой счёт №.

    За период с 01.02.2018 по 01.11.2019 у Мальковец С.Ю. сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН) в размере 41 063 рубля 37 копеек

    Для Мальковец С.Ю. ежемесячный размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассчитывается путём умножения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества на общую площадь жилого помещения и составляет 1 587 рублей 82 копейки (19,7 рублей х 80,6 кв.м.).

    Таким образом, задолженность Мальковец С.Ю. перед ООО Управляющая компания «Флагман» за выполненные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2018 по 01.11.2019 (21 месяц) составляет 33 344 рубля 22 копейки (1 587 рублей 82 копейки х 21).

    Задолженность Мальковца С.Ю. за период с 01.02.2018 по 01.11.2019 за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН) составляет 7 719 рублей 15 копеек.

    Всего сумма задолженности Мальковца С.Ю. составляет 41 063 рубля 37 копеек.

    Пени, начисляемые на данную задолженность, за период с 01.02.2018 по 01.11.2019 составляет 5 492 рубля 86 копеек.

    Истец - ООО Управляющая компания «Флагман» в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) увеличил исковые требования и просил взыскать с Мальковца С.Ю. 45 825 рублей 7 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг и 7 210 рублей 91 копейку расходов по оплате государственной пошлины.

    Определением мирового судьи судебного участка № 8 Кировского района г. Иркутска от 12 февраля 2020 года дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Иркутска.

В порядке статьи 39 ГПК РФ истец - ООО Управляющая компания «Флагман» увеличил исковые требования и просил взыскать с Мальковца С.Ю. 46 654 рубля 44 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, 7 971 рубль 12 копеек пени и 7 210 рублей 91 копейку расходов по оплате государственной пошлины.

Мальковец С.Ю. обратился в суд со встречным иском, уточнённым в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ООО Управляющая компания «Флагман» об обязании сделать перерасчёт по услугам «содержание общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества» за период с февраля 2018 года по апрель 2020 года включительно за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 50% от суммы требований по этим услугам;

исключении из общей суммы исковых требований ООО Управляющая компания «Флагман»: 9 326 рублей 52 копейки – использование общего имущества МКД с учётом доли жилого помещения Мальковца Сергею Юрьевича в праве на общее имущество МКД; 691 рубль 76 копеек – перерасчёт за апрель 2019 года по результатам проверки ООО Управляющая компания «Флагман» Службой ГЖН ИО; 2 087 рублей 54 копейки – вывоз ТКО;

обязании ООО Управляющая компания «Флагман» сделать перерасчёт по коммунальным услугам ХВС и водоотведению из расчёта 2-х человек, по количеству фактически проживающих в жилом помещении;

взыскании 10 000 рублей компенсации морального вреда.

Встречные исковые требования мотивированы следующим.

ООО Управляющая компания «Флагман» график работ по содержанию общего имущества не соблюдал, общедомовую систему отопления не обслуживал и не регулировал, вследствие чего собственники жилых помещений по адресу: <адрес>, вынуждены были оплачивать перерасход тепловой энергии. Таким образом, ООО Управляющая компания «Флагман» оказывало услуги ненадлежащего качества.

ООО Управляющая компания «Флагман» получало денежные средства от использования общего имущества, а именно: часть подвального помещения сдана в аренду Мокренко Е.В. (договор аренды от 01.02.2018); часть кровли и технических помещений сдана в аренду ООО «ТТК» (договор аренды от 25.12.2018).

Кроме того, ООО Управляющая компания «Флагман» самовольно использовало нежилое помещение площадью около 8 кв.м. в третьем подъезде дома для своих нужд.

Доходы от использования общего имущества ООО Управляющая компания «Флагман» присваивало себе.

Вследствие этого, ООО Управляющая компания «Флагман» должно сделать перерасчёт суммы долга с учётом доли Мальковца С.Ю. в общем имуществе многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) – Попадюк Д.Р. поддержал исковые требования ООО Управляющая компания «Флагман» и не признал исковые требования Мальковца С.Ю.

Ответчик (истец по встречному иску) – Мальковец С.Ю. не признал исковые требования ООО Управляющая компания «Флагман» и поддержал свои встречные исковые требования.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ООО Управляющая компания «Флагман» подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Мальковца С.Ю. следует отказать.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

По договору от 14.07.1995 Мальковец С.Ю. приобрёл у Гошинова И.К. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки ФКУ «Сервисно-регистрационный центр» № от 05.03.2019 (т. 1, л.д. 27) по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека: <данные изъяты> (<данные изъяты> г.р.), <данные изъяты> (<данные изъяты> г.р.), Мальковец Сергей Юрьевич (<данные изъяты> г.р.).

Из протокола от 25.01.2018 общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 22-24), следует, что на данном собрании был расторгнут договор управления многоквартирным домом, заключенный между ТСЖ «Троицкое» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания.

В качестве управляющей компании выбрано ООО Управляющая компания «Флагман».

Мальковец С.Ю. не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

ООО Управляющая компания «Флагман» направило Мальковцу С.Ю. уведомления о задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг от 18.10.2018 исх. № и от 12.03.2019 исх. № (т. 1, л.д. 31, 33).

Требования, содержащиеся в данных уведомлениях, Мальковцом С.Ю. выполнены не были, в связи с чем ООО Управляющая компания «Флагман» обратилось с иском в суд.

Исковые требования ООО Управляющая компания «Флагман» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

У Мальковца С.Ю. имеется задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2018 по 01.05.2020 (26 месяцев).

Исходя из расчёта, предоставленного ООО Управляющая компания «Флагман», задолженность Мальковца С.Ю. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за данный период составляет 46 654 рубля 44 копейки.

Правильность расчёта задолженности судом проверена и удостоверена.

Ответчиком – Мальковцом С.Ю. расчёт задолженности не оспорен, иной расчёт не представлен.

В связи с этим, с Мальковца С.Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Флагман» подлежат взысканию 46 654 рубля 44 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период за неоплату Мальковцом С.Ю. коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 12.02.2018 по 01.04.2020 составляет 7 971 рубль 12 копеек.

    Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

По мнению суда, заявленный ООО Управляющая компания «Флагман» размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства (сумме долга и периоду просрочки), в связи с чем, руководствуясь требованиями разумности, соразмерности и справедливости, суд не находит оснований к снижению размера взыскиваемой с Мальковца С.Ю. пени.

Таким образом, с Мальковца С.Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Флагман» подлежат взысканию 7 971 рубль 12 копеек пени.

Встречные исковые требования Мальковца С.Ю. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Мальковец С.Ю. не представил доказательств того, что ООО Управляющая компания «Флагман» ненадлежащим образом выполняло свои обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ООО Управляющая компания «Флагман» заключило следующие договора:

- с ПАО «Иркутскэнерго» договор № от ДД.ММ.ГГГГ горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома;

    - ООО «Иркутскэнергосбыт» договор № от ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома;

- с МУП «Водоканал» договор № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

    Из материалов дела не следует, что водо – и теплоснабжение дома по адресу: <адрес>, осуществлялось ненадлежащим образом.

Содержание теплооборудования в исправном состоянии подтверждается актом ПАО «Иркутскэнерго» № от 09.01.2020 (т. 2, л.д. 76) и актом от 28.08.2019 проверки готовности к отопительному периоду теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителя 2019-2020 г., составленным ООО «Иркутскэнергосбыт» (т. 2, л.д. 77-79).

Между ООО ИДС «Мустанг» (Исполнитель) и ООО Управляющая компания «Флагман» (Заказчик) был заключен договор № от 12.02.2018 на оказание услуг по техническому обслуживанию домов (т. 2, л.д. 30-37), согласно пункту 1.1 которого Заказчик поручает оказание услуг, а Исполнитель обязуется оказать услуги по техническому обслуживанию домов (зданий) и помещений (систем отопления, систем водоснабжения, водоотведения, канализации), уборке подъездов и территории, а также сброс снега с кровли и его вывоз в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В материалах дела имеются месячные акты за период с февраля 2018 года по января 2020 год (т. 2, л.д. 38-61), согласно которому ООО ИДС «Мустанг» оказывало, а ООО Управляющая компания «Флагман» принимало следующие работы в данном периоде: подметание лестничных клеток, мытьё лестничных маршей, вынос мусора, уборка снега с территории, подметание двора, складирование наледи, уборка контейнерной площадки, очистка урн.

Доказательства того, указанные услуги фактически не исполнялись, в материалах дела отсутствуют.

Между ООО Управляющая компания «Флагман» (Сторона 1) и АО «Компания ТрансТелеКом» (Сторона 2) был заключен договор № от 25.12.2018 оказания услуг по размещению и обеспечению функционирования оборудования, согласно которому Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 право на размещение телекоммуникационного оборудования и кабельных трасс (воздушно-кабельных переходов, кабельных переходов внутри зданий, межэтажных кабельных каналов, межподъездных кабельных переходов), а также на строительство защитных устройств для установки защитных труб и протяжных коробок для прокладки кабелей (межэтажных кабельных каналов (или МКК)) Стороны 2 (далее - Оборудование) на кровле, в технических помещениях и технологических нишах в жилом доме (далее - Объект), указанном в Приложении № к настоящему Договору, и обеспечить условия, необходимые для эксплуатации Оборудования, а Сторона 2 производит оплату оказанных Стороной 1 услуг в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Между ООО Управляющая компания «Флагман» (Заказчик) и ООО «Пегас» (Подрядчик) был заключен договор подряда № от 28.06.2019, согласно пункту 1.1 которого Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы согласно Приложению № к договору локально-ресурсного сметного расчёта № и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

В соответствии с этим договором ООО «Пегас» осуществляло настройку и регулировку оборудования теплового пункта, что подтверждается актами работоспособности погодоведомого оборудования (т. 2, л.д. 65-75).

Между ООО Управляющая компания «Флагман» (Заказчик) и ООО «Лаборатория Неразрушающего Контроля «НефтеГазБезопасность» (ООО «ЛНК «НГБ») (Исполнитель) был заключен договор № от 21.03.2019, согласно пункту 1.1 которого Исполнитель обязуется по поручению Заказчика выполнить работы по проведению технического диагностирования в соответствии с программой, указанной в Приложении № к настоящему Договору (далее – Техническое диагностирование), внутридомомвого газового оборудования, согласно Приложения № к настоящему Договора (далее - ВДГО).

Оплата ООО Управляющая компания «Флагман» всех оказываемых услуг по дому по адресу: <адрес>, подтверждается имеющимся в деле платёжным поручениям и не оспаривается Мальковцом С.Ю.

В подтверждение неисполнения ООО Управляющая компания «Флагман» своих обязательств по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории Мальковец С.Ю. представил акты о ненадлежащем предоставлении жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 01.05.2020, подписанные жильцами дома: <данные изъяты> (т. 2, л.д. 180-203).

По мнению суда, данные акты не являются достоверными доказательствами, так как данные лица не обращались к ООО Управляющая компания «Флагман», в органы, осуществляющие контроль (надзор) за деятельностью управляющих компаний, или в суд с жалобами на ненадлежащее исполнение ООО Управляющая компания «Флагман» своих обязанностей по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории по адресу: <адрес>.

Мальковцом С.Ю. также не представлены доказательства того, по вине ООО Управляющая компания «Флагман» осуществлялся перерасход тепловой энергии и что ООО Управляющая компания «Флагман» присваивало денежные средства, получаемые от использования (сдачи в аренду) общедомового имущества.

Надлежащее исполнение ООО Управляющая компания «Флагман» своих обязанностей подтверждается актами приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2018 по 30.04.2020, подписанные директором ООО Управляющая компания «Флагман» Ивановым А.В. и председателем Совета дома Косянчук Н.Г.

Также Мальковец С.Ю. не представил доказательств того, что его сын – больше фактически не проживает по адресу: <адрес>, и что он извещал ООО Управляющая компания «Флагман» о данном обстоятельстве. Таким образом, отсутствуют основания для перерасчёт задолженности по коммунальным услугам из расчёта 2-х человек - по количеству фактически проживающих в жилом помещении.

Законодательством не предусмотрена возможность уменьшения платы по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества на доходы, приходящиеся на долю собственника квартиры в общем имуществе многоквартирного дома.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (статья 151 ГК РФ).

Из материалов дела не следует, что ООО Управляющая компания «Флагман» нарушила какие-либо неимущественные права и законные интересы Мальковца С.Ю.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Мальковца С.Ю. следует отказать в полном объёме.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

С Мальковца С.Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Флагман» подлежат взысканию 1 791 рубль 8 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Флагман» удовлетворить.

Взыскать с Мальковца Сергея Юрьевича в пользу ООО Управляющая компания «Флагман» 46 654 рубля 44 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, 7 971 рубль 12 копеек пени и 1 791 рубль 8 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований Мальковца Сергея Юрьевича к ООО Управляющая компания «Флагман» об обязании сделать перерасчёт по услугам «содержание общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества» за период с февраля 2018 года по апрель 2020 года включительно за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 50% от суммы требований по этим услугам;

исключении из общей суммы исковых требований ООО Управляющая компания «Флагман»: 9 326 рублей 52 копейки – использование общего имущества МКД с учётом доли жилого помещения Мальковца Сергею Юрьевича в праве на общее имущество МКД; 691 рубль 76 копеек – перерасчёт за апрель 2019 года по результатам проверки ООО Управляющая компания «Флагман» Службой ГЖН ИО; 2 087 рублей 54 копейки – вывоз ТКО;

обязании ООО Управляющая компания «Флагман» сделать перерасчёт по коммунальным услугам ХВС и водоотведению из расчёта 2-х человек, по количеству фактически проживающих в жилом помещении;

взыскании 10 000 рублей компенсации морального вреда отказать в полном объёме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2020