Решение по делу № 2-1449/2020 ~ М-1111/2020 от 16.06.2020

УИД 91RS0012-01-2020-002831-11

Дело №2-1449/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Кожуховой М.И.,

с участием представителя истца Омельяненко Р.Н. – Заливиной И.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчиков Нечаевой Д.Л., Скляровой Е.В., Скляровой А.А., Склярова А.В. – адвоката Бердниковой А.А., действующей на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Омельяненко Романа Николаевича – Заливиной Ирины Александровны, действующей на основании доверенности, к Нечаевой Диане Леонидовне, Скляровой Елене Владимировне, Скляровой Анне Анатольевне, Склярову Анатолию Васильевичу, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Шмелёва Алла Васильевна, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Омельяненко Р.Н. – Заливина И.А., действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к Нечаевой Д.Л., Скляровой Е.В., Скляровой А.А., Склярову А.В., третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в домовладении зарегистрированы ответчики, а также его мать Шмелёва А.В. Ответчики Склярова Е.В., Склярова А.А., Скляров Д.Л. не проживают в указанном доме с 1997 года, а Нечаева Д.Л. – с 2006 года, их личных вещей в жилом помещении нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 15 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шмелёва А.В.

В судебном заседании 03 сентября 2020 года представитель истца Омельяненко Р.Н. – Заливина И.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков – Нечаевой Д.Л., Скляровой Е.В., Скляровой А.А., Склярова А.В. – адвокат Бердникова А.А., действующая на основании ордеров, в судебном заседании 03 сентября 2020 года возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание 03 сентября 2020 года ответчики Нечаева Д.Л., Склярова Е.В., Склярова А.А., Скляров А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в судебное заседание 03 сентября 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В судебное заседание 03 сентября 2020 года третье лицо Шмелёва А.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля Алексеевой Е.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, Омельненко Р.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24 октября 2019 года (л.д.9-12, 67, 76).

Согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Нечаева Д.Л., Склярова Е.В., Склярова А.А., Скляров А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.13), что также подтверждается соответствующими записями в домовой книге (л.д.14-18).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Алексеева Е.И. подтвердила тот факт, что Нечаева Д.Л., Склярова Е.В., Склярова А.А., Скляров А.В. по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

В силу положений статьи 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Омельяненко Р.Н. поскольку при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу бывший собственник утрачивает право пользования жилым помещением. Собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем признания утратившими право пользования жилым помещением иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя Омельяненко Романа Николаевича – Заливиной Ирины Александровны, действующей на основании доверенности, к Нечаевой Диане Леонидовне, Скляровой Елене Владимировне, Скляровой Анне Анатольевне, Склярову Анатолию Васильевичу, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Шмелёва Алла Васильевна, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Нечаеву Диану Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Склярову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Склярову Анну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Склярова Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 года.

Судья                                    А.А. Киселевич