Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5242/2010 ~ М-5029/2010 от 31.05.2010

№ 2-5242\2010

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:  Сорокиной С.К.    

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «истец», Бурмистрова К.А. к Корсун Н.И., Авгонову Ш.А., Мазанову Н.В., Фаридуни Н. о признании сделки недействительной

                                  УСТАНОВИЛ:

       Спорный земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3 033 600 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ЗАО «истец».

      ЗАО «истец», сформулировав свои требования в окончательной редакции л.д.41-42)  обратился с иском в суд к ответчикам о признании недействительными договоров дарения заключенных между Корсун Н.И. и Авгоновым Ш.А., Мазановым Н.В., Фаридуни Низоми. Просил прекратить право собственности Авгонова Ш.А. на 1\738 долю, Мазанова Н.В. на 1\738 долю, Фаридуни Низоми на 1\369 долю спорного земельного участка.

         В обосновании заявленных требований ссылались на то, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве долевой собственности. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  участник долевой собственности земельной доли вправе распорядиться земельным участком только после выделения земельной доли в натуре. В отношении земельного участка находящегося в долевой собственности участник, долевой собственности может распорядиться своей долей, предложив её другому участнику долевой собственности. Корсун Н.И., распорядилась принадлежащей земельной долей по безвозмездной сделки, подарив ответчикам, которые не являются участниками общей долевой собственности.

       Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы в сумме 12600 рублей.

       Представитель ЗАО «истец», Бурмистрова К.А. по доверенности Воронов Е.П. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

       Ответчики Корсун Н.И., Авгонов Ш.А., Мазанов Н.В., Фаридуни Низоми в судебное заседание явились, исковых требований не признали.

3-е лицо УФГСРКиК в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

       Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

          Из материалов дела усматривается, что ЗАО «истец» является собственником земельного участка общей площадью 3033600 кв.м. находящегося в общей долевой собственности и соответственно Бурмистров К.А.- 1\369 долей. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14).

        По договорам дарения Корсун Н.И. произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли в пользу Авгонова Ш.А., Мазанова Н.В., Фаридуни Низоми. Подарив Авгонову Ш.А.- 1\738 долю, Мазанову Н.В.- 1\738 долю, Фаридуни Низоми- 1\369 долю спорного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.15-17). Ответчики не являются участниками долевой собственности, что ими и не оспаривается. Пунктом 1 ст.247 ГК РФ регулируется правовой режим владения пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

            Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а  при невозможности этого права требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Аналогичная норма права содержится в ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с названной нормой права участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

        Таким образом, анализируя названные нормы права, суд считает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. Корсун Н.И., будучи членом общей долевой собственности, не произвела выдела принадлежащей ей доли, как предусмотрено законодательством. При отчуждении принадлежащей доли земельного участка не известила в письменной форме других участников долевой собственности. Следовательно, совершенные Корсун Н.И. сделки не отвечают требованиям закона и  должны быть признаны недействительными. В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Право собственности ответчиков на земельные доли, полученные в дар от Корсун Н.И., должно быть прекращено. В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в суме 12600 рублей с ответчиков в равных долях..

              На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

                             Р Е Ш И Л:

Признать недействительными договора дарения доли земельного участка расположенного: АДРЕС заключенные между Корсун Н.И. и Авгоновым Ш.А. на 1\738 долю от ДД.ММ.ГГГГ., между Корсун Н.И. и  Мазановым Н.В. на 1\738 долю от ДД.ММ.ГГГГ.., между Корсун Н.И. и  Фаридуни Н. на 1\369 долю от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Авгонова Ш.А., Мазанова Н.В. на земельные доли по 1\738, Фаридуни Н. на 1\369 долю земельного участка расположенного: АДРЕС

    Взыскать с Корсун Н.И., Авгонова Ш.А., Мазанова Н.В., Фаридуни Н. в пользу ЗАО «истец» госпошлину по 3200 рублей с каждого.

   Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

                Судья:                                                                                  С.К.Сорокина