Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11762/2011 ~ М-10658/2011 от 31.10.2011

Дело № 2-11762/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием представителя истца Даниловской Т.В.,

ответчика Карелиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды к Карелиной И. Э. о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что муниципальное образование «Город Вологда», от имени которого выступает истец, является собственником жилых помещений общей площадью 75,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истец не принимал участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом путём заочного голосования, так как не был уведомлён о предстоящем собрании. При проведении собрания нарушены требования ЖК РФ. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что её выбрали инициатором собрания, собственники 18 квартир. Собрались быстро, провели собрание, все документы подготовили в Дом Сервис. Объявления о проведении собрания не было, о том, что в доме есть квартира, являющаяся муниципальной собственностью она не знала.

Представители ООО «Дом-Севрс-3», ООО «Дом-Сервис» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что муниципальное образование «Город Вологда», от имени которого выступает истец, является собственником жилых помещений общей площадью 75,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истец не принимал участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом путём заочного голосования, так как не был уведомлён о предстоящем собрании.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом в судебном заседании установлено, что Карелина И.Э. была инициатором собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведённого в форме заочного голосования, объявление о проведении собрания она не публиковала, истца о предстоящем собрании и рассматриваемых на нём вопросах не уведомляла кроме того, о наличии муниципальной собственности в доме не знала.

Суд, на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, считает, что процедура проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме нарушена, поэтому решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2011 года.