Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2016 (2-3067/2015;) ~ М-2936/2015 от 30.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Терендюшкина Н.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Шамина А.Н.,

при секретаре Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Левочкин О.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Левочкин О.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано до <дата> отселить граждан из указанного жилого помещения. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы заключен муниципальный контракт от <дата> №ФЗ-0-0286-09, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в городском округе Самара, переулок Сиреневый. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Согласно лицевому счету № от <дата> нанимателем комнаты, жилой площадью 18,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является Левочкин О.Н. Согласно справке о составе семьи от <дата> по данному адресу зарегистрирован 1 человек - ответчик по делу. В целях исполнения вышеуказанной Программы Департаментом ответчику предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата>, а именно: однокомнатная квартира, общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени документы, необходимые для заключения договора социального найма жилого помещения в Департамент не представлены. На основании изложенного истец просит суд выселить Левочкин О.Н. из жилого помещения – коммунальной квартиры, жилой площадью 18,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Арзиани В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Ответчик Левочкин О.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, заказными письмами по известном суду его адресу регистрации и места жительства. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не заявлял. Поскольку направленные судом в адрес ответчика письма возвратились за истечением срока хранения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку он, отказавшись явиться в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции, распорядился своим правом, отказавшись от получения судебной повестки и, таким образом, является извещенным надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - <адрес> г.о. Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом,

Помощник прокурора в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если: 1) дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания и др.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункт.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения жилой площадью 18,9 кв.м по адресу: <адрес> является Левочкин О.Н.

Согласно справке о составе семьи от <дата> по данному адресу зарегистрирован 1 человек – Левочкин О.Н.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до <дата> отселить граждан из указанного жилого помещения.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Постановлением <адрес> от <дата> № (в редакции от <дата>) была утверждена областная адресная программа «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата>. Заказчиком Программы является <адрес>. Срок реализации мероприятий Программы установлен до конца 2012 года, финансирование осуществляется за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и из средств бюджета <адрес>. Многоквартирный жилой <адрес> включён в данную Программу, согласно Приложению № к Постановлению <адрес> от <дата> № «О внесении изменений в постановление <адрес> от <дата> №» Об утверждении областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы».

В соответствии с муниципальным контрактом от <дата> №ФЗ-0-028609 на строительство многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Самара, в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и в рамках реализации Программы в <адрес> городского округа Самара были построены жилые дома, включая жилой <адрес> по Сиреневому переулку. В настоящее время указанный дом поставлен на технический учет и право собственности на <адрес> указанном доме зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Самара, что подтверждается техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> и Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, серии 63-АЕ №.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара, ответчику было предложено жилое помещение - однокомнатная изолированная квартира общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата>. Однако до настоящего времени документы, необходимые для заключения договора социального найма жилого помещения в Департамент не представлены.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, то есть незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права. Таким образом, поскольку ответчик проживает в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был признан аварийным и подлежащим сносу, у органов местного самоуправления в силу ч.1 п.2 ст.57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить им жилое помещение по договору социального найма соответствующее нормам предоставления.

Нахождение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственности муниципального образования г.о. Самара подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и ответом на запрос суда из Управления Росреестра по <адрес>. Права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается ответом на запрос суда из Управления Росреестра по <адрес>.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 57, 89 ЖК РФ, ответчику, подлежащему выселению из аварийного дома, должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 18,9 кв.м., а предоставляемая ему квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,0 кв.м., находится в черте г.о. Самара в связи с чем, требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении ответчика подлежат удовлетворению. Ответчик, каких-либо доказательства в опровержение доводов истца суду не представил.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Левочкин О.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Судья Терендюшкин Н.В.