Решение по делу № 33-7802/2016 от 01.06.2016

Судья – Макашина Е.Е.

Дело № 33 – 7802/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Фомина В.И.,

судей Симоновой Т.В., Валуевой Л.Б.,

при секретаре Баскаль В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г.Перми 13 июля 2016 г. дело по апелляционной жалобе Ефимовских О.В. на решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 06.04.2016 года, которым постановлено:

«Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул.****, дом № **, квартира № ** в г.Перми, следующим образом:

Плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – Трубиновой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш., ** года рождения, в размере 1/2 доли (исходя из собственной доли в размере 1/4 и доли несовершеннолетнего Ш. в размере 1/4), Ефимовских О.В. в размере 1/2 доли;

Плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вносятся Трубиновой Т.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., ** года рождения, и Ефимовских О.В. пропорционально долям, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.

Обязать Товарищество собственников жилья «***» заключить с Трубиновой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш., ** года рождения, и с Ефимовских О.В. отдельные соглашения о несении расходов по оплате содержания и ремонта общедомового имущества и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: ул.****, дом № **, квартира № ** в г.Перми пропорционально долям, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Симоновой Т.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Трубинова Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., ** года рождения, обратилась в суд с иском к Ефимовских О.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности на ТСЖ «***» заключить с Трубиновой Т.М. и Ефимовских О.В. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения – квартиры по адресу: ****, пропорционально долям в праве собственности, с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование доводов указала, что указанное жилое помещение является собственностью Трубиновой Т.М., ее сына Ш., ** года рождения (по 1/4 доле в праве собственности у каждого), Ефимовских О.В. (1/2 доля в праве собственности). Решением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 20.05.2015 года был установлен порядок пользования квартирой, истцу и несовершеннолетнему сыну передана в пользование комната, площадью 19,7 кв.метров, а Ефимовских О.В. передана комната, площадью 9,5 кв.метров, остальная площадь квартиры находится в совместном пользовании сторон. В сентябре 2015 года она обратилась в ТСЖ «***» с заявлением о заключении договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50%, однако ответчик Ефимовских О.В. с данным порядком внесения платы за жилое помещение не согласилась.

В судебном заседании истец Трубинова Т.М. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо без самостоятельных требований ТСЖ «***» в судебном заседании участия не принимало.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Ефимовских О.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, полагая его незаконным и не обоснованным. Считает, что из смысла судебного решения следует, что в случае увеличения семьи истца, к примеру, в 10 раз, у ответчика также должна увеличиться нагрузка по оплате коммунальных услуг тоже в 10 раз. Суд не обосновал и не указал норму права, на основании которой она должна оплачивать за потребленные коммунальные услуги за членов семьи другого собственника. При рассмотрении дела было установлено и подтверждено истцом, что в квартире помимо трех собственников проживают также члены семьи Трубиновой Т.М. - ее супруг и еще один несовершеннолетний сын А., ** года рождения. Семья Трубиновой Т.М. ведет отдельное от нее хозяйство. В период рассмотрения спора истец зарегистрировала в жилом помещении младшего сына. Между тем, данному обстоятельству суд оценки не дал. Члены семьи истца Трубиновой Т.М. наравне с ней пользуются всем объемом коммунальных услуг в квартире. Квартира оборудована приборами учета. Семья истца, состоящая из четырех человек больше, чем она потребляет горячей и холодной воды, общедомовой электроэнергии, в большей степени использует канализацию, другое общедомовое имущество. Истец постоянно находится дома с детьми и показания приборов учета зависят не от размера долей собственников квартиры, а от количества проживающих в квартире лиц. Считает, что к возникшим спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, между сторонами определен порядок пользования жилым помещением, она занимает комнату, площадью 9,5 кв.метров, а истец с семьей комнату, площадью 19,7 кв.метров. Считает, что оборудование квартиры приборами учета не означает, что собственники, которых меньше, чем реальных пользователей коммунальных услуг в квартире, должны оплачивать эти услуги без учета всех лиц, проживающих в квартире. В связи с чем, решение суда, устанавливающее размер участия сторон по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли, является несправедливым.

На указанную апелляционную жалобу истцом были поданы возражения, согласно которым просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: **** находится в долевой собственности: Трубиновой Т.М. (1/4 доля в праве), Ш. (1/4 доля в праве), Ефимовских О.В. (1/2 доля в праве). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Трубинова Т.М. состоит в зарегистрированном браке с Т.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 20.05.2015 года был установлен порядок пользования квартирой по адресу: ****, а именно Л. (после заключения брака – Трубиновой) и ее несовершеннолетнему сыну Ш. передана в пользование комната, площадью 19,7 кв.метров, а Ефимовских О.В. передана комната, площадью 9,5 кв.метров, остальная площадь квартиры находится в совместном пользовании сторон.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, собственники квартиры зарегистрированы в ней по месту жительства.

Также сторонами не оспаривалось в ходе рассмотрения дела по существу, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной и горячей воды, газа.

В ходе судебного разбирательства, проанализировав фактические обстоятельства по делу, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в указанном в судебном акте способом, исходя из принадлежности собственникам жилого помещения долей в праве на него, при этом суд руководствовался положениями ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 153, 158 Жилищного кодекса РФ, ст 80 Семейного кодекса РФ, с учетом того, что несовершеннолетний сособственник квартиры Ш. является сыном истца Трубиновой Т.М., соответственно, определил порядок участия сторон в содержании жилого помещения, указав на обязанность несения таких расходов Трубиновой Т.М. и Ефимовских О.В. в размере 1/2 доли от начисленных платежей за квартиру.

Судебная коллегия считает, что выводы суда о необходимости определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом возникшего спора и отсутствия соглашения собственников жилого помещения по данному вопросу, основаны на нормах материального права, однако, непосредственно порядок участия в таких расходах сторон, с учетом принадлежности им долей в праве на недвижимое имущество, определен судом не верно, без учета обстоятельств рассматриваемого гражданского дела, в связи с чем, решение суда подлежит изменению, как принятое с неправильным применением норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.п. 1, 4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Соответственно, в данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, учитывая, что собственник Ш., ** года рождения, является сыном собственника Трубиновой Т.М., то принимая во внимание положения ст. 80 Семейного кодекса РФ во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которые приведены в оспариваемом судебном акте и оснований воспроизводить которые в апелляционном определении судебная коллегия не усматривает, размер платы за содержание жилого помещения составляет для Трубиновой Т.М. и Ефимовских О.В. по 1/2 доле для каждой.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ (ч.1 и 2) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как указывалось выше, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению.

Из содержания указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Поскольку количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), данное обстоятельство будет отражаться на расчетах квартплаты.

Однако, изложенные выше требований действующего законодательства судом первой инстанции при принятии решения учтены не были, в связи с чем, распределение обязанности по несению расходов на коммунальные услуги, в данном случае только исходя из размера принадлежащих сторонам долей в праве на жилое помещение являлось неправильным, противоречит нормам права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что жилое помещение используется не только для ее проживания и проживания ее сына Ш., но также и для проживания другого малолетнего сына А., ** года рождения, которому на момент принятия судебного акта истец предоставила регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, то суд апелляционной инстанции, считает возможным в соответствии с нормами ст. 327.1 ГПК РФ принять в качестве дополнительного доказательства представленную ответчиком справку ТСЖ «***», отражающую сведения о регистрации по месту жительства четырех человек: Ефимовских О.В., Трубиновой Т.М., Ш., А.

Соответственно, учитывая количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Трубинова Т.М. с несовершеннолетними детьми Ш., А. и ответчик Ефимовских О.В. являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, надлежит определить: Трубиновой Т.М. в размере 3/4 долей (1/4 (приходящаяся на нее доля в оплате за коммунальные услуги) + 2/4 (приходящиеся на несовершеннолетних Ш., А.), Ефимовских О.В. в размере 1/4 доли.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости учета при определении порядка и размера участия также пользование коммунальными услугами в квартире супругом истца Т., судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку к участию в каком-либо процессуальном статусе он привлечен не был, судебная коллегия не вправе разрешить вопрос о правах и обязанностях такого лица; непосредственно Т. принятый судебный акт в установленном порядке не обжаловал.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменить решение, определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ****, определив плату за содержание жилого помещения, применительно к нормам п.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере: за Трубиновой Т.М. - 1/2 доли, за Ефимовских О.В. - 1/2 доли, а плату за коммунальные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится, в размере: за Трубиновой Т.М. - 3/4 доли (с учетом долей несовершеннолетних), за Ефимовских О.В. - 1/4 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за квартиру, в рассматриваемом случае не достигнуто, вывод суда первой инстанции о праве собственников требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа, судебной коллегией признается верными.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 06 апреля 2016 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры № ** в доме № ** по ул.**** в г.Перми, следующим образом:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере:

за Трубиновой Т.М. (с учетом доли несовершеннолетнего Ш., ** года рождения) - 1/2 доли,

за Ефимовских О.В. – 1/2 доли;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также показаний приборов учета и общей площади жилого помещений, которые учитываются при расчете стоимости соответствующей услуги, в размере:

за Трубиновой Т.М. (с учетом несовершеннолетних Ш., ** года рождения, А., ** года рождения) - 3/4 доли,

за Ефимовских О.В. – 1/4 доли.

Обязать Товарищество собственников жилья «***» заключить с Трубиновой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш., ** года рождения, А., ** года рождения, и с Ефимовских О.В. отдельные соглашения о несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № ** в доме № ** по ул.**** в г.Перми с учетом долей, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Председательствующий:

Судьи: