Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2019 ~ М-1427/2019 от 03.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО3, о признании неприобретшими и утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО2, ФИО2, ФИО3, о признании неприобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска ФИО13 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено в собственность по договору реализации арестованного имущества № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение было реализовано на основании уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № ****** от ДД.ММ.ГГГГ За истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчики с регистрационного учета не сняты.

В судебное заседание истец ФИО13 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу места жительства и регистрации, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

Представитель заявленного в иске в качестве третьего лица ОВМ ОП № ****** УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал.

Изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 52,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** исковые требования Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Евро-Азиатская Трубная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Технопроект», обществу с ограниченной ответственностью «Евро-Азиатская Трубная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская Промышленная компания», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на являющуюся предметом ипотеки квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым (условным) номером № ******, принадлежащую на праве собственности ФИО1 с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 2248800 руб., с перечислением вырученных от реализации денежных средств Банк ВТБ 24 (ПАО) в счет погашения задолженности по кредитному соглашению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Евро-Азиатская Трубная компания в размере 34938200 руб. 47 коп.».

ДД.ММ.ГГГГ между уполномоченным органом государственной власти по организации торгов арестованного имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Продавец) и ФИО13 (Покупатель) заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № ******, по условиям которого уполномоченный орган, выступающий в качестве специализированной организации в силу закона, осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО1, передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает следующее имущество: квартира, площадью 52,2 кв.м., кадастровый № ******, адрес: <адрес> <адрес>.

Общая стоимость имущества составляет: 2407000 руб. (п. 2.1 договора реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящим договором подтверждается, что покупатель перечислил денежную сумму за вычетом задатка в размере 2294570 руб. (п. 2.2 договора реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № ******, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13

В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № ****** кв.м. зарегистрированы ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО12, ФИО21

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Учитывая, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО12, ФИО21 собственниками либо членами семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> не являются.

В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку доказательств наличия оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено, в отсутствие возражений ответчиков, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

При этом, учитывая, что требование о признании ответчиков ФИО1, ФИО14, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО2, ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, противоречит первоначально заявленному требованию о признании утратившими право пользования жилым помещением, доказательств того, что ответчики изначально не приобрели право пользования жилым помещением не представлено, истец в обоснование иска приводит именно основания того, что ответчики утратили ранее приобретенное право, следовательно, в удовлетворении иска в части требований о признании неприобретшими право пользования надлежит отказать.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО14, ФИО9, ФИО16 в пользу истца подлежат взысканию в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей (государственная пошлина оплачена по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ), уплаченные при подаче иска (в составе суммы 600 руб.), в остальной части в связи с частичным удовлетворением иска государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 к ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО3, о признании неприобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО14, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО14, ФИО9, ФИО16 в пользу ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина