Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2014 ~ М-530/2014 от 03.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области          24 июня 2014 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

с участием представителя истца адвоката Бабина Романа Николаевича, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топленникова Александра Владимировича к администрации г. Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Топленников А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, где он зарегистрирован и проживает. В данном жилом помещении была проведена перепланировка. Он обратился в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано в приватизации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, ранее в приватизации жилья не участвовал.

Истец Топленников А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца адвокат Бабин Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Топленников А.В. является нанимателем жилого помещения № 209, расположенного по адресу: <адрес>. Топленников А.В. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено справками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ООО «Курчатов-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Топленников А.В. участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № 1178, справки администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 412, копии справки Никнеянской поселковой администрации Республики Саха (Якутия).

В соответствии с решением администрации г.Курчатова Курской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Топленникову А.В. было дано разрешение на перепланировку с переустройством жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно акту приемки в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденному постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 17, спорное жилое помещение после перепланировки с переустройством отвечает требованиям строительных норм и правил, принято в эксплуатацию. По данным технического паспорта и сообщению администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 38,9 кв.м., жилую площадь 19,8 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 10.06.2014 года. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №30-44-407). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 354).

Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и письма комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Топленников А.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Топленниковым А.В. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Топленникова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать за Топленниковым Александром Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Топленниковым Александром Владимировичем на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Н.В. Щербакова