Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6499/2020 ~ М-2041/2020 от 25.02.2020

Дело №2-6499/2020

24RS0048-01-2020-002547-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Средневой ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Престиж», Средневой С.В., Губич А.Н., Средневу В.П. о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Среднева О.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Престиж», Средневой С.В., Губич А.С., Средневу В.П., требуя разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> для собственников ФИО8 и ФИО8 в долях от общего размера оплаты, пропорционально их размера доли в размере 1/12 для каждой, обязать ООО УК «Престиж» заключить с ФИО8 и ФИО8 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем, и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, определить за ФИО8 и ФИО8 1/12 долю за каждой, выдать отдельный платежный документ.

Требования мотивированы тем, что Среднева О.В. действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО13 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Среднева С.В. принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, Средневу В.П. 1/3 доли, Губич А.Н. принадлежит <данные изъяты> доли квартиры и истцам по 1/12 доли квартиры каждой. Право собственности в долях на спорную квартиру истцы приобрели свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцами зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы в спорной квартире не проживают. Истцы и ответчики Среднева С.В., Среднев В.П., Губич А.Н. членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. В связи с тем, что доходы сторон разные и разные их бюджеты между семьями сторон возник спор по размеру оплаты жилищно-коммунальных услуг и возник долг по оплате коммунальных услуг. Истцы в полном объеме не готовы нести бремя оплаты задолженности за квартиру и полагают, что каждый должен оплачивать коммунальные платежи, согласно своей доли в общем имуществе квартиры. Начисление коммунальных услуг управляющая компания производит по количеству зарегистрированных лиц и нормам потребления, а начисление жилищных услуг от занимаемой площади. Нести бремя содержания жилого помещения за других пользователей не членов ее семьи истцы не желают и полагают, что каждый должен нести свою ответственность. При этом законный представитель истцов не может получить необходимые субсидии и льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг из-за того, что не может предоставить справки о доходах всех собственников, которые членами ее семьи не являются. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не удается.

В судебном заседании законный представитель истцов Среднева О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Среднева С.В., Губич А.Н., Среднев В.П., представитель ответчика ООО УК «Престиж» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав законного представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – город Красноярск, в лице исполнительного органа администрации г.Красноярска (Владелец) и ФИО2, действующей от своего имени и от имени опекаемой Средневой С.В.; Средневым В.П., ССВ Губич А.Н. (Граждане) заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого владелец передает в общую собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 83,60 кв.м., в том числе жилой 55,50 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.15).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются в <данные изъяты> доле каждый: супруг Среднев В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Среднева С.В., 02.08.1979 года рождения, сын Губич А.Н., 13.08.1976 года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

ССВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №, выданным Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д.38).

Истцы ФИО8, ФИО8 являются собственниками по 1/12 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.12-13).

Ответчики Губич А.Н., Среднева С.В. являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве собственности на жилое помещение, ответчик Среднев В.П. является собственником 1/3 доли на жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.15-17).

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 назначена опекуном Средневой С.В..

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, которая дала распоряжение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях в 1/3 доле каждому Средневой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, комн. 2,3, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты спорного жилого помещения в отношении ФИО8, ФИО8 по 1/12 доле каждому, а также обязать ООО УК «Престиж» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Средневой ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Престиж», Средневой С.В., Губич А.Н., Средневу В.П. о разделе финансово-лицевого счета – удовлетворить.

Разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № по адресу: <адрес> для собственников ФИО8, ФИО9 – по 1/12 доле каждой.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Престиж» заключить с ФИО8, ФИО9 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за наем и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> определив за ФИО8, ФИО9 1/12 долю за каждой, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного текста решения – 17.09.2020 года.