Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2021 (2-729/2020;) ~ М-741/2020 от 02.12.2020

УИД 66RS0031-01-2020-001337-37

Дело № 2-55/2021

Решение в окончательной форме принято 20 января 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                             город Качканар

    Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Кадциной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Любовь Михайловны и Зель Алевтины Михайловны, к Ефимочкину Максиму Максимовичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ»», региональному Фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление Михайловой Л. М. и Зель А. М., к Ефимочкину М. М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (далее - ООО УЖК «Наш дом»), обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания» (далее – ООО «КТК»), Муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго» (далее – МУП «Горэнерго»), обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ»» (далее – ООО «Компания «РИФЕЙ»»), региональному Фонду содействия капитального ремонта МКД о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг,

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права по 1/3 доли у каждой. И 1/3 доли находится у Ефимочкина М.М. На сегодняшний день расходы по оплате всех коммунальных платежей производят истцы, в разных долях (по ? доли). Ответчик Ефимочкин М.М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы являются пенсионерами и не в состоянии нести расходы по оплате коммунальных платежей за Ефимочкина М.М. Поскольку между истцами и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ответчиков ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «РИФЕЙ», региональный Фонд содействия капитального ремонта МКД заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, каждому из собственников.

ИстцыМихайлова Л.М. и Зель А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, направили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик Ефимочкин М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 62), заявлений и ходатайств не направлял.

Представитель ответчика ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска (л.д. 63-64).

Представитель ответчикаООО «КТК» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.46), заявлений и ходатайств в суд не направлял.

Представитель ответчикаМУП «Горэнерго» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда (л.д. 59-60).

Представитель ответчикаООО «Компания «РИФЕЙ»в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 47), заявлений и ходатайств в суд не направлял.

Представитель ответчикаРегиональный Фонд содействия капитального ремонта МКДв судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения иска, а также указал, что меры по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных поручений им уже приняты (л.д. 36-37).

Суд, учитывая надлежащее извещение участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков на основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Михайловой Л.М., Зель А.М., Ефимочкину М.М. по 1/3 доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 14 декабря 2020 года (л.д. 43-44).

Согласно выписке ООО УЖК «Наш дом» от 12 января 2021 года в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 4 мкр., <адрес>, является ООО УЖК «Наш дом», на него возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако за отдельные коммунальное услуги и капитальный ремонт начисления производят ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональный Фонд содействия капитального ремонта МКД.

Соглашение об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто не было.

Письменного обращения истцовМихайловой Л.М., Зель А.М.в ООО УЖК «Наш дом», ООО «КТК», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональный Фонд содействия капитального ремонта МКДо разделении счетов по оплате суду не было предоставлено.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом истцы указали, что они и ответчик не проживают в указанной выше квартире, а соответственно не пользуются такими коммунальными услугами, как электричество, горячее и холодное водоснабжение, отвод канализационных стоков, газоснабжение, домофон, и не имеют твердых коммунальных отходов по этому адресу. Ответчиками данные факты не оспорены.

При таких обстоятельствах, с учетом положений закона, возлагающих на собственников жилых помещений обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт вне зависимости от проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 600 рублей (л.д. 5,6). На взыскании данных расходов с ответчиков истцы не настаивали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Михайловой Любовь Михайловны и Зель Алевтины Михайловны, к Ефимочкину Максиму Максимовичу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ»», региональному Фонду содействия капитального ремонта многоквартирных домов о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услугудовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Михайловой Любови Михайловны, Зель Алевтины Михайловны и Ефимочкина Максима Максимовича в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, в размере:

- 1/3 доли от начисленных сумм по плате за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, по коммунальным услугам: холодная вода, канализация, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с твердыми бытовыми отходами, а также сервисное обслуживание домофона за Михайловой Любовью Михайловной,

- 1/3 доли от начисленных сумм по плате за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, по коммунальным услугам: холодная вода, канализация, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с твердыми бытовыми отходами, а также сервисное обслуживание домофона за Зель Алевтиной Михайловной,

- 1/3 доли от начисленных сумм по плате за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, по коммунальным услугам: холодная вода, канализация, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с твердыми бытовыми отходами, а также сервисное обслуживание домофона за Ефимочкиным Максимом Максимовичем.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую жилищную компанию «Наш дом» начислять Михайловой Любови Михайловне, Зель Алевтине Михайловне и Ефимочкину Максиму Максимовичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Качканарская теплоснабжающая компания» начислять Михайловой Любови Михайловне, Зель Алевтине Михайловне и Ефимочкину Максиму Максимовичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго» начислять Михайловой Любови Михайловне, Зель Алевтине Михайловне и Ефимочкину Максиму Максимовичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ»» начислять Михайловой Любови Михайловне, Зель Алевтине Михайловне и Ефимочкину Максиму Максимовичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>.

Обязать региональный Фонд содействия капитального ремонта многоквартирных домов начислять Михайловой Любови Михайловне, Зель Алевтине Михайловне и Ефимочкину Максиму Максимовичу и выдавать данным лицам отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, 4 микрорайон <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья О.А. Закирова