Решение по делу № 2-1016/2019 ~ М-418/2019 от 05.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1016/19 по иску ООО «Облинвестстрой» к Полюдову Сергею Михайловичу о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Облинвестстрой» обратилось в суд с иском к Полюдову С.М., в котором просит расторгнуть заключенное между ООО «Облинвестстрой», Полюдовым С.М. и ООО «Акваспорт» Соглашение № частичной уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ссылаясь на то, что ответчиком не исполнено принятое на себя по условиям Соглашения обязательство по оплате за уступаемое ему право требования.

В судебном заседании представитель истца и ООО «Акваспорт» заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Полюдов С.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что 30 августа 2018 г. между ООО «Облинвестстрой», Полюдовым С.М. и ООО «Акваспорт» было заключено Соглашение № частичной уступки прав требования по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.07.2018 г. Соглашение зарегистрировано 24.09.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно п. 1. Соглашения, истец уступает ответчику принадлежащее ему право требования по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома (корпус 2) по строительному адресу: М<адрес>, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, объекта долевого строительства в виде <адрес>, <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты>м., находящейся на 1 этаже, 1 секции 1.

В соответствии с п. 4 Соглашения, за уступаемое право требования по Договору ответчик обязуется выплатить истцу <данные изъяты> руб. Оплата производится не позднее двух недель с даты регистрации Соглашения в Управлении Росреестра по Московской области, т.е. не позднее 08 октября 2018 г.

05.12.2018 г. Ответчику была направлена претензия, по указанному в п. 6 Соглашения адресу, с требованием об оплате.?

Как указывает истец, до настоящего времени оплата по Соглашению за уступаемое право требования по Договору ответчиком не произведена.

Ответчиком доказательств выполнения принятого обязательства по оплате уступаемого права требования суду не представлено.

В соответствии со ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 2. ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 5 Соглашения стороны установили, что в соответствии с п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, требование по Договору, уступаемое в соответствии с Соглашением, переходит к ответчику только после полной оплаты истцу за уступаемое требование по Договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что неисполнение ответчиком в срок обязательств, предусмотренных п. 4 Соглашения по оплате за уступаемое право требования по договору в размере <данные изъяты> является существенным нарушением Договора ответчиком.

Указанное существенное нарушение Соглашения ответчиком, влечет для истца причинение такого ущерба, что истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения.

Сумма <данные изъяты> руб., в соответствии с ст. 15 ГК РФ, является убытком, причиненным истцу в результате существенного нарушения соглашения ответчиком.

Таким образом, исковые требования ООО «Облинвестстрой» о расторжении Соглашения № частичной уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов на оплату госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Облинвестстрой» к Полюдову Сергею Михайловичу – удовлетворить.

Расторгнуть Соглашение № частичной уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.07.2018 г. №1-2, заключенное сторонами 31.08.2018 г.

Взыскать с Полюдова Сергея Михайловича в пользу ООО «Облинвестстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.