Дело № 2–1356/2020
УИД 70RS0002-01-2020-004642-95
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 декабря 2020 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,
при секретаре: Корсаковой И.В.,
помощник судьи: Шушакова Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района Города Томска к Сечной И.Н. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,
установил:
администрация Ленинского района Города Томска обратилась в суд с иском к Сечной И.Н., указав, что жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику. В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1 администрацией Ленинского района Города Томска выявлено самовольное переустройство указанного жилого помещения, а именно: из помещения № 3 (кухня) выполнен монтаж несанкционированного отвода (водоотведение, слив на рельеф). Поскольку переустройство жилого помещения не было согласовано с администрацией Ленинского района Города Томска, то переустройство является самовольным. Таким образом, ответчик, произведший самовольное переустройство, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние. В адрес ответчика было направлено требования о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние срок до 24.05.2020, о результатах исполнения требований уведомить администрацию. По состоянию на 28.07.2020 письменное уведомление о завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние в администрацию района не представлено.
Администрация Ленинского района Города Томка просит обязать ответчика привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно: выполнить демонтаж трубы канализационного выпуска, проходящей через фасад многоквартирного дома.
Представитель истца Кокунин Р.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Сечная И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, в случае удовлетворения иска, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до летнего периода в связи с наличием заболевания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как установлено в судебном заседании, следует из выписки из ЕГРН от 16.06.2020, жилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику Сечной И.Н.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Пунктом 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР от 05.08.1988 № 4690-88, установлено, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении <номер обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>, произведено самовольное переустройство, а именно: из помещения № 3 (кухня) выполнен монтаж несанкционированного отвода (водоотведение, слив на рельеф).
Факт проведение переустройства в спорном жилом помещении ответчиком оспорен не был.
07.05.2020 в адрес ответчика администрацией Ленинского района Города Томска было направлено требование, в котором истец указал на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, а также необходимости предоставления в администрацию Ленинского района Города Томска письменного уведомления о завершении работ.
Доказательств подтверждающих приведение жилого помещения в прежнее состояние, суду не представлено.
Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчиком требования действующего законодательства по согласованию переустройства с органом местного самоуправления не соблюдены, в связи с чем, переустройство являются самовольным.
Поскольку требования истца не исполнены в добровольном порядке, исковые требования администрации Ленинского района Города Томска о приведении спорного жилого помещения в прежнее состояние подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, заслуживает внимание довод ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Заявляя о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ответчик указывает, что исполнение решения суда в настоящее время для нее затруднительно в силу наличия заболевания.
Из представленной выписки из медицинской карты амбулаторного больного следует, что ответчик перенесла <данные изъяты>
Принимая во внимание состояние здоровья и возраст ответчика, а также климатически условия и период отопительного сезона, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда и возможности ее предоставления сроком до 01.04.2021.
Исходя из ст. 103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Ленинского района Города Томска к Сечной И.Н. о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить частично.
Обязать Сечную И.Н. привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно: выполнить демонтаж трубы канализационного выпуска, проходящей через фасад многоквартирного дома.
Взыскать с Сечной И.Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 руб.
Предоставить Сечной И.Н. отсрочку исполнения решения суда в части приведения жилого помещения в прежнее состояние,сроком до 01.04.2021.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Лебедева
Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2020