Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2022 ~ М-1039/2022 от 19.04.2022

УИД 63RS0007-01-2022-001666-41

Дело № 2-1759/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2022 года             г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре            Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поруновой С. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Порунова С.Н. обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику, в котором просит установить факт принятия ею наследства после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 506 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах согласно координат в соответствии с чертежом земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным ООО «Полигонометрия и картография», указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО Она является наследником первой очереди после смерти матери, иных наследников не имеется. ФИО является пережившим своего супруга (отец истца) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО не оформила право собственности на данный земельный участок, однако фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка, что подтверждается договором на охрану ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских взносов. После смерти матери она продолжила пользоваться вышеуказанным имуществом, оплатила за свой счет долги наследодателя, несет расходы по оплате взносов в СНТ «Пригородное». По результатам измерений площадь земельного участка составила 506 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями.

В судебное заседание истец Порунова С.Н., ее представитель по доверенности Белозеров С.В., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил, с ходатайствами не обращался.

Третьи лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Пригородное», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела,          ФИО2 на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО заключен брак.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> № Склярова С.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2 и ФИО

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ между Поруновым С.В. и Скляровой С.Н. заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия Порунова.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, о чем выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> №.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде спорного земельного участка, которое было принято его пережившей супругой ФИО, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, договором на охрану от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ «Пригородное».

Однако надлежащим образом свои прав на земельный участок ФИО при жизни не оформила.

Порунова С.Н. является наследником первой очереди после смерти матери ФИО, иных наследников не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти матери ФИО истец в установленный срок обратилась к нотариусу Кульчевой Е.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом заведено наследственное дело №. Поруновой С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсации, а также на квартиру.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось.

Истец Порунова С.Н. после смерти матери ФИО использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые платежи, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Пригородное».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что             Порунова С.Н. является наследником первой очереди после смерти матери ФИО, которая фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка после смерти супруга ФИО2, соответственно спорный земельный участок вошел в состав наследства после ее смерти, иных лиц, претендующих на земельный участок или оспаривающих право истца на наследственное имущество не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, а также отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику.

Между тем, поскольку истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, что по смыслу ст. 1153 ГК РФ является одним из способов принятия наследства, заявленные требования об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровой учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учетные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно чертежа земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным ООО «Полигонометрия и картография» площадь спорного земельного участка составила 506 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования границ.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Пригородное» описание местоположения границ спорного земельного участка соответствует его местоположению, фактически используемому гражданином.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка - территории СНТ «Пригородное» площадью 508010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера Мурзажановой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Каких-либо графических материалов к свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Местоположение устанавливалось на основании плана Садоводачного товарищества п/о КНОС «Пригородное» от ДД.ММ.ГГГГ с указанием номеров участков и фамилий правообладателей. Данные материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. Границы земельного участка остались не изменялись, конфигурация осталась прежней. Фактическая площадь земельного участка составила 506 кв.м, при этом расхождение площадей, составляющее 6 кв.м, входит в пределы установленных 10 %, а также в пределы определения погрешности площади уточняемого земельного участка, которое составляет 16 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет, согласование границ проведено в установленном порядке.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок в соответствии с каталогом координат к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ спорного земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному чертежу земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленному ООО «Полигонометрия и картография».

Исходя из того, что устранение нарушения права иным способом, кроме как признание права и внесение изменений в сведения о границах данного земельного участка на основании судебного решения, невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поруновой С. Н. удовлетворить.

Признать за Поруновой С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с чертежом земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным ООО «Полигонометрия и картография» согласно каталогу координат:

№ углов поворота границ	Х, м	Y, м	Длина линии, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:          Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 24.06.2022.

Судья:         Е.А. Тимагин