Решение от 03.03.2015 по делу № 2-113/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-113/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    03 марта 2015 года                 город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре Блиновой О. С.,

с участием:

ответчика Самохваловой Н. З.,

третьих лиц Самохвалова В. С., Самохвалова С. С. и Самохваловой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сервис» к Самохваловой Н.З. о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Сервис» обратилось в Снежинский городской суд Челябинской области с иском к Самохваловой Н. З. о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя это тем, что Самохвалова Н. З. является собственником <адрес>. Как следует из содержания указанного иска, Самохвалова Н. З. в нарушение требований статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 30, 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, систематически без уважительных причин не осуществляет уплату денежных средств за содержание жилья, не оплачивает жилищно - коммунальные и прочие услуги. Задолженность ответчика по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по октябрь 2014 года составила <данные изъяты>. Поскольку в добровольном порядке Самохвалова Н. З. эту задолженность на день подачи указанного выше иска не погасила, истец просит заявленные им требования удовлетворить в полном объеме (л. д. №).

Представитель истца, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился (л. д№).

    Ответчик и третьи лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца, поэтому суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц.

Ответчик Самохвалова Н. З. в судебном заседании исковые требования Открытого акционерного общества «Сервис» признала в полном объеме (л. д. №).

Участвующие в судебном заседании в качестве третьих лиц Самохвалова В. С., Самохвалова С. С. и Самохваловой И. С. против удовлетворения исковых требований Открытого акционерного общества «Сервис» не возражали.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, считает, что иск Открытого акционерного общества «Сервис» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно требованиям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно требованиям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями части 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В судебном заседании установлено то, что Самохвалова Н. З. с 1995 года является собственником <адрес>.

Открытое акционерное общество «Сервис» является управляющей организацией в отношении в том числе многоквартирного <адрес>, что подтверждается Постановлением Главы города Снежинска Челябинской области № от 9 января 2008 года с приложением к данному постановлению, актом от 31 января 2008 года передачи домов в управление и списком этих домов (л. д. №).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате денежных средств за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных и прочих услуг, своевременно не вносит соответствующие платежи.

Согласно выписке из лицевого счета Самохваловой Н. З. задолженность данного лица по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по октябрь 2014 года составила <данные изъяты> (л. д. №).

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом данная задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик размер указанной задолженности не оспорил (л. д. №).

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая все изложенное выше, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по октябрь 2014 года именно в размере <данные изъяты>.

    Поскольку Открытому акционерному обществу «Сервис» предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины при предъявлении им иска в суд (л. д. №), в соответствии с положениями статей 89 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей + 2 % от суммы, превышающей <данные изъяты> рублей, то есть <данные изъяты> рублей <данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░░░