Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2018 ~ М-466/2018 от 23.07.2018

Дело №2-494/2018      

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь                   15 ноября 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Фроловой Н.В.,

при секретаре Антиповой И.А.,

с участием в деле:

истца -Шигаева В.Н.; его представителя -Скворцова Ж.В., действующего в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ответчика -Сорокина А.Н.; его представителя -Корочкиной Г.А., действующей на основании нотариальной доверенности от 30.07.2018 года, зарегистрированной в реестре №13/1-н/13-2018-3-1104;

третьего лица -администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигаева В.Н. к Сорокину А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Шигаев В.Н. обратился в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском к Сорокину А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по тем основаниям, что 07.03.2018 года он приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок принадлежит на праве собственности Сорокину А.И. с 13.07.2009 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Он же произвел межевание земельного участка 25.04.2018 года. Ответчик отодвинул границу своего земельного участка в сторону его земельного участка и установил металлические столбы и забор, лишив пользования земельным участком в полном объёме. В заявлении об уточнении исковых требований дополняет, что Распоряжением администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №346 от 11.09.2018 года, его земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен новый адрес: <адрес>. Указанные сведения внесены в ЕГРН 25.09.2018 года. Просит обязать Сорокина А.И. не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью 1 450 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика произвести демонтаж металлических столбов и забора, установленных на принадлежащем ему земельном участке и установить забор на смежной границе между его земельным участком и земельным участком Сорокина А.И.

В судебном заседании истец Шигаев В.Н. и его представитель-Скворцов Ж.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, просили удовлетворить.

Ответчик Сорокин А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что земельный участок истца <номер> не может находиться рядом с его земельным участком <номер>, что подтверждается схемой, выданной ему из Архива. Границы принадлежащего ему земельного участка он не оспаривает и согласен с ними. Вместе с тем считает, что участок истца расположен в другом месте. Земельный участок истца он хотел зарегистрировать в свою собственность, однако сельская администрация ему в этом отказала. Кроме этого, его забор стоит там более 15 лет. Просит в иске Шигаеву В.Н. отказать.

Представитель ответчика Сорокина А.И. -Корочкина Г.А. исковые требования также не признала, пояснив, что имеет место факт мошенничества, так как земельный участок истца находится совершенно в другом месте, забор убирать они не будут, землю, которой пользовались более 15 лет, отдавать никому не намерены.

Представитель третьего лица -администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Карабанова Е.Н., действующая на основании доверенности №4 от 28.01.2018 года, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью второй статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно части первой статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением Главы Берсеневской сельской администрации Лямбирского района Республики Мордовия №14 от 05.05.1994 года, Сорокину А.Н. предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство (л.д.60).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и 05.05.1994 года ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д.24).

Постановлением Главы Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №1 от 02.01.2001 года «Об упорядочении нумерации домов и названий улиц новостроящегося массива Берсеневского сельсовета» земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.62).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано Сорокиным А.И., согласно свидетельству о государственной регистрации права, -13.07.2009 года (л.д.73). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства -10.02.2016 года (л.д.81).

Решением Малого Совета Берсеневского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР №52 от 16.03.1993 года К.В.Н. предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство (л.д.120).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и 16.03.1993 года ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д.132).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 07.03.2018 года К. В.Н. продал Шигаеву В.Н. земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано Шигаевым В.Н. -21.03.2018 года. Кадастровая процедура по учету изменений земельного участка - уточнения местоположения границ и площади (увеличена до 1450 кв.м.) пройдена - 26.04.2018 года (л.д.116).

Распоряжением администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия №346 от 11.09.2018 года земельному участку с кадастровым номером <номер>, площадью 1 450 кв.м, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Сведения об изменении адреса объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости -25.09.2018 года.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании Шигаевым В.Н. принадлежащим ему на праве собственности земельным участком со стороны ответчика Сорокина А.И.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается ответчиком Сорокиным А.И., последним по фактической смежной границе между земельными участками истца и ответчика установлено ограждение -металлический забор и железобетонные столбы.

Указанное обстоятельство подтверждается сообщением администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №2150 от 09.07.2018 года, согласно которому действительно на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> имеется забор, установленный собственниками соседнего участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем возникла спорная ситуация (л.д.42).

Для разрешения настоящего спора судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №1929/6-2 от 09.10.2018 года, проведенной ФБУ Мордовская лаборатория судебной экспертизы, «согласно правоустанавливающим документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости, смежная граница между земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащим Шигаеву В.Н., и земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащим Сорокину А.И., должна проходить по прямой линии протяженностью 48,7м, между точкой Т1, имеющей координаты <данные изъяты>, и точкой Т2, имеющей координаты <данные изъяты>. Исследуемая смежная граница должна проходить на расстоянии 2,9м от северо-западного угла, на расстоянии 2,6м от северо-восточного угла жилого дома <номер>.

Металлический забор, установленный Сорокиным А.И. от точки 1 до точки 4 с фасада участка, от точки 4 до точки 8 с боковой стороны участков расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащем Шигаеву В.Н.; железобетонные столбы, установленные Сорокиным А.И., от точки 9 до точки 16 с боковой стороны участков распложены на земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащем Шигаеву В.Н.»

Суд принимается данное заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу, считает его законным и обоснованным, оснований не доверять данному заключению не имеется. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы, является полным, определенным и обоснованным, сомнений в правильности не вызывает, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что металлический забор и железобетонные столбы, возведенные ответчиком, фактически расположены в границах земельного участка, находящегося в собственности Шигаева В.Н., в связи с чем нарушаются права истца, лишенного возможности пользоваться частью своего земельного участка, суд приходит к выводу, что требования Шигаева В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении на ответчика обязанности демонтировать металлический забор и железобетонные столбы подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика в той части, что Шигаев В.Н. незаконно отмежевал земельный участок, поскольку фактически земельный участок <номер> находится в другом месте, а также то, что спорный земельный участок находится в их пользовании более пятнадцати лет, судом отклоняются, поскольку при рассмотрении настоящего дела вопрос о правомерности определения границ земельного участка Шигаева В.Н. в круг юридически значимых обстоятельств не входит и судом не рассматривался. Ссылаясь на незаконность установления границ земельного участка Шигаева В.Н., ответчик встречных исковых требований в указанной части не заявлял.

При этом возложение на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком не препятствует реализации Сорокиным А.И. своего права на предъявление самостоятельного иска об оспаривании границ земельного участка Шигаева В.Н., при наличии доказательств нарушения его прав и законных интересов или наличия угрозы такого нарушения.

Поскольку, в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, требования истца о возложении на ответчика обязанности установить забор по смежной границе между земельными участками суд оставляет без удовлетворения, так как только ответчик вправе распоряжаться принадлежащими ему металлическим забором и железобетонными столбами, в том числе принимать решение о месте их установки в пределах границ своего земельного участка.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей, и удовлетворения заявленных требований в части, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного,руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

      решил:

исковые требования Шигаева В.Н. к Сорокину А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком -удовлетворить частично.

Обязать Сорокина А.Н. устранить препятствия в пользовании Шигаевым В.Н. земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью 1450 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путём демонтажа металлического забора и железобетонных столбов, установленных в границах данного земельного участка (схема №1 заключения эксперта №1929/6-2 от 09.10.2018 года).

Исковые требования Шигаева В.Н. о возложении на Сорокина А.Н. обязанности установить забор на смежной границе земельных участков - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Сорокина А.Н. в пользу Шигаева В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                Н.В.Фролова

Справка

В окончательной форме решение принято -20.11.2018 года

Судья                  Н.В.Фролова