Решение по делу № 2-3886/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-3886/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Руновой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Соболевского сельского поселения к Прокофьеву С.А., Прокофьеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВЛИЛ:

Истец предъявила иск к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Администрации Соболевского сельского поселения принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № 123.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевского совета народных депутатов семье Прокофьевых в составе : Прокофьева Т.Н., Прокофьев Александр А.В.), Прокофьев А.А. (сын) и Прокофьев С.А. (сын) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Прокофьева Т.Н. и Прокофьев А.В. умерли. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Прокофьев А.А. и Прокофьев С.А. Более 10 лет они по указанному адресу не проживают, Администрация не располагает сведениями об их местонахождении.

Квартира длительное время пустовала, была захламлена, были выбиты окна, использовалась лицами без определенного места жительства.

Силами Администрации был проведен ремонт квартиры, в настоящее время дверь заперта, ключи находятся в Администрации сельского поселения.

Ответчики оплаты по содержанию жилого помещения не производят, в квартире не проживают.

Истец просит признать Прокофьева С.А. и Прокофьева А.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Прокофьев С.А., Прокофьев А.А. в судебное заседание не явились, их место нахождение не известно, в связи с чем суд рассматривал дело, назначив ответчикам представителя адвоката Игошина В.Н. в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС по Орехово-Зуевскому району МО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, объяснения представителя истца, показания свидетелей, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Решением Совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> Прокофьевой Т.Н. с семьей из четырех человек была предоставлена квартира <адрес> со снятием с очереди.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевского совета народных депутатов утвержден протокол жилищной комиссии с выдачей ордеров семье Прокофьевых в составе : Прокофьева Т.Н., Прокофьев А.В. (муж), Прокофьев А.А. (сын) и Прокофьев С.А. (сын), что подтверждается группировочной ведомостью л/д 22 (оборот).

Жилое помещение по адресу д. Соболево д. 3 кв. 6 находится в муниципальной собственности сельского поселения Соболевское на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 189/2007-ОЗ, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Прокофьев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Прокофьев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики более 10 лет постоянно не проживает на спорной жилой площади, их место нахождение не известно.

Жилое помещение длительное время пустовало, находилось в заброшенном состоянии, постепенно подвергаясь разграблению. Отсутствовали двери, окна, сантехника, помещения были завалены мусором, остатками мебели, что подтверждается актом осмотра квартиры, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11

Ответчики после смерти родителей и достижения совершеннолетия с 1999 года не проживали в жилом помещении, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, их не проживание в квартире носит добровольный характер.

Суд считает установленным, что ответчики в добровольном порядке отказались от своих прав на жилое помещение, и не несут обязанностей по его содержанию по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчики с 1999 года по указанному адресу не проживает, таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> является только местом их регистрации, а не местом жительства.

Свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили, что ответчики в квартире не проживают с конца 1990-х годов, их местонахождение не известно.

Суд положительно оценивает данные показания свидетелей, их показания подтверждаются исследованными материалами дела.

Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из ст. 2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1» О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введение в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Из ст. 53 ЖК РСФСР п. 2 следует, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчики расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут.

Учитывая баланс интересов сторон, суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований.

           В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Соболевского сельского поселения удовлетворить.

Признать Прокофьева С.А., Прокофьева А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Прокофьева С.А., Прокофьева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья : Добров Г.Г.