Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5251/2019 ~ М-2415/2019 от 07.05.2019

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что на основании распоряжения администрации Х У-арх от 00.00.0000 года в 2012 им был возведен кирпичный гаражный бокс площадью 49 м.кв. для личного автотранспорта. На основании распоряжения администрации Х У-арх от 00.00.0000 года и распоряжения У-недв. от 00.00.0000 года между А1 и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х 00.00.0000 года заключен договор аренды земельного участка У а основании, которого, А1 был предоставлен земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером Х, находящийся по адресу: Х для использования в целях строительства гаража для личного автотранспорта. Срок аренды с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. Выстроенный гаражный бокс соответствует действующим строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью У м.кв., расположенный по адресу: Х, Х.

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х.

В судебном заседание истец А4 и его представитель А5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж бокс, был предоставлен в установленном законом порядке, прав иных лиц на указанный спорный гараж не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации Х У-арх от 00.00.0000 года А1 на три года был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Х площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х, Х в целях строительства гаража для личного автотранспорта.

Согласно распоряжению администрации Х У-недв от 00.00.0000 года в распоряжение администрации Х У-арх от 00.00.0000 года внесены изменения, а именно изменен кадастровый номер земельного участка с Х на Х.

На основании постановления администрации Х У от 00.00.0000 года А1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне жилой усадебной застройки Х по адресу: Х, Х размещения отдельно стоящего гаража для личного автотранспорта.

00.00.0000 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х и А1 заключен договор аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером Х, находящийся по адресу: Х, для использования в целях строительства гаража для личного автотранспорта.

В соответствии с техническим планом сооружения от 00.00.0000 года, гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, имеет площадь У кв.м., выстроен в У году.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У от 00.00.0000 года следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с техническим заключением ООО «СибПроектРеконструкция» №ШИФР М-01/19-ОР от 00.00.0000 года, общее техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, относится к категории работоспособного. Примененные планировочные и конструктивные решения гаражного бокса соответствует действующим нормам и правилам в части обеспечения конструктивных архитектурно-планировочных показателей. Техническое состояние строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию гаражного бокса и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «ЛИДЕР ГРУПП» У от 00.00.0000 года, вышеуказанный гаражный бокс соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 00.00.0000 года права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Меридиан» пересечений и наложений на какие-либо другие объекты недвижимости со спорным гаражным боксом, площадью 49 кв.м., расположенным по адресу: Х не обнаружено.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, истец является единственным правообладателем на спорный гараж, спорный объект соответствует противопожарным, санитарным и строительным нормам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает, что исковые требования А1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к администрации Х удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.